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版商场租赁保底扣点合同5篇

篇1

甲方：[甲方公司名称]

乙方：[乙方公司名称]

鉴于甲方是一家拥有商场经营权的公司，乙方有意租赁甲方商场进行商业经营，双方经过友好协商，达成以下租赁保底扣点合同：

一、合同目的

本合同旨在明确甲、乙双方在商场租赁过程中的权利与义务，确保双方利益得到合法保护。

二、租赁物业

1.甲方同意将其拥有的商场[具体地址]租赁给乙方经营。

2.租赁面积为[具体面积]，具体范围见附件一《租赁物业平面图纸》。

三、租赁期限

本合同期限为自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满，乙方如需续租，应在合同到期前XX个月与甲方协商续租事宜。

四、租金及支付方式

1.乙方应按照“保底扣点”的方式向甲方支付租金。保底租金为每月人民币[金额]元，扣点率为销售额的[比例]%。

2.乙方应于每月XX日前向甲方支付保底租金，并按甲方要求提供销售额的详细报表以便计算扣点金额。

3.若乙方实际支付的扣点金额大于保底租金，则超出部分作为乙方的佣金收入。若实际扣点金额不足保底租金，乙方仍需按保底租金金额支付。

五、权利义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和扣点金额。

（2）甲方应确保商场设施符合安全标准，并承担物业维护责任。

（3）甲方应提供必要的商业支持和服务，如广告宣传等。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在商场内合法经营商品或提供服务。

（2）乙方应按时支付租金和扣点金额。

（3）乙方应遵守商场的规章制度，不得从事违法经营活动。

（4）乙方负责商品的采购、销售、库存等日常管理。

六、合同解除与终止

1.若乙方连续XX个月未能按时支付租金或违反商场规定，甲方有权单方面解除合同。

2.合同期满或提前终止，乙方应将商场交还甲方，并确保商场设施完好无损。

七、违约责任

1.若乙方未按约定支付租金或违反商场规定，甲方有权要求乙方支付违约金并承担相应损失。

2.若因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应违约责任。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（盖章）：___________________乙方（盖章）：___________________

法定代表人：___________________法定代表人：___________________

日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方：[甲方公司名称]

乙方：[乙方公司名称]

鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方商场事宜达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲、乙双方在商场租赁过程中的权利与义务，确保双方利益得到合法保护。基于平等互利的原则，经甲、乙双方友好协商，特制定此保底扣点租赁合同。

二、租赁标的及期限

1.乙方租赁甲方商场的[具体地址]，用于经营[经营业态或商品类别]。

2.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

1.租金计算方式采用保底扣点方式。乙方每月需向甲方支付基础租金（保底租金），同时根据乙方每月销售额进行扣点作为补充租金。具体计算方法为：基础租金[金额]元/月，扣点比例为销售额的XX%。

2.乙方需在每月XX日前向甲方支付上月租金（包括基础租金和补充租金）。

四、保底租金与扣点金额调整

在租赁期内，根据市场变化及经营状况，甲、乙双方可协商调整基础租金和扣点比例。调整时需提前XX个月书面通知对方。

五、履约保证金及其他费用

1.乙方在签订本合同时需向甲方支付履约保证金[金额]元，作为履行本合同的担保。合同期满后，如无违约情况，甲方将保证金无息退还给乙方。

2.乙方负责承担租赁期间内的物业管理费、水电费及其他因经营产生的相关费用。

六、商品质量及服务标准

乙方应确保所售商品质量符合国家相关标准，并遵守甲方的服务规范。如因乙方商品质量或服务问题引起纠纷，由乙方承担全部责任。

七、甲乙双方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权对乙方的经营活动进行监督管理。甲方有义务保证商场的正常运营秩序，为乙方提供良好的经营环境。

篇3

甲方（商场）：__________

乙方（租户）：__________