2025年度FTACONTENTS城市综合体开发与运营合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度FTACONTENTS城市综合体开发与运营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人或授权代表

1.3双方住所及联系方式

2.合同标的及范围

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模及结构

2.4项目开发与运营内容

3.合同期限

3.1合同生效日期

3.2合同终止日期

3.3合同延期及终止条件

4.项目投资与资金筹措

4.1投资总额

4.2资金来源及筹措方式

4.3投资回报及风险分担

5.项目开发与建设

5.1开发建设进度安排

5.2施工单位及监理单位

5.3质量标准及验收程序

6.项目运营与管理

6.1运营管理模式

6.2运营团队及人员配置

6.3运营费用及收益分配

7.合同双方权利与义务

7.1双方权利

7.2双方义务

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：城市综合体运营管理有限公司

1.2双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方住所及联系方式

甲方住所：市区路号

乙方住所：市区路号

2.合同标的及范围

2.1项目名称

城市综合体项目

2.2项目地点

市区街道

2.3项目规模及结构

项目总用地面积：平方米，总建筑面积：平方米，包含购物中心、办公楼、酒店、公寓等。

2.4项目开发与运营内容

甲方负责项目的开发建设，乙方负责项目的运营管理。

3.合同期限

3.1合同生效日期

自双方签署之日起生效。

3.2合同终止日期

合同期限为年，自合同生效之日起计算。

3.3合同延期及终止条件

如双方同意，可协商延期合同期限；如发生合同约定的终止条件，合同将终止。

4.项目投资与资金筹措

4.1投资总额

项目总投资额为人民币亿元。

4.2资金来源及筹措方式

甲方通过自筹资金及银行贷款等方式筹措项目资金。

4.3投资回报及风险分担

甲方享有项目投资回报，乙方承担项目运营风险。

5.项目开发与建设

5.1开发建设进度安排

项目开发建设分四个阶段，每个阶段时间为个月。

5.2施工单位及监理单位

甲方委托建筑工程有限公司为施工单位，工程监理有限公司为监理单位。

5.3质量标准及验收程序

项目开发建设遵循国家标准及行业规范，验收程序按合同约定执行。

6.项目运营与管理

6.1运营管理模式

乙方采用自主管理模式，负责项目的日常运营管理。

6.2运营团队及人员配置

乙方组建运营团队，配备必要的专业人员。

6.3运营费用及收益分配

运营费用包括但不限于人工、水电、维护等，收益分配按合同约定执行。

8.保密条款

8.1保密内容

双方对本合同内容、项目信息、商业秘密等负有保密义务。

8.2保密期限

保密期限自合同生效之日起至合同终止后年。

8.3违约责任

任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。

9.3违约赔偿

违约赔偿金额根据损失情况由双方协商确定，如协商不成，可依法诉讼解决。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构

仲裁机构为仲裁委员会。

10.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

一方提出解除合同，另一方应在收到通知后日内答复，逾期未答复视为同意解除。

11.3合同解除后的处理

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

任何变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。