2025版标准房产抵押贷款抵押权合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版标准房产抵押贷款抵押权合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产抵押贷款

1.2抵押权

1.3抵押物

1.4抵押人

1.5借款人

1.6抵押权人

1.7抵押合同

1.8抵押登记

1.9抵押解除

1.10逾期还款

1.11抵押物处置

1.12合同解除

1.13争议解决

1.14其他约定

2.合同主体

2.1抵押人基本情况

2.2借款人基本情况

2.3抵押权人基本情况

3.抵押物描述

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产性质

3.4房产权利状态

3.5房产他项权利

4.抵押贷款金额

4.1贷款金额

4.2贷款利率

4.3贷款期限

4.4还款方式

5.抵押物价值评估

5.1评估机构

5.2评估时间

5.3评估方法

5.4评估结果

6.抵押物价值确认

6.1抵押物价值确认方式

6.2抵押物价值确认时间

6.3抵押物价值确认结果

7.抵押物登记

7.1登记机构

7.2登记时间

7.3登记结果

8.抵押权人权利

8.1抵押权人权利概述

8.2抵押权人权利行使

8.3抵押权人权利限制

9.抵押人义务

9.1抵押人义务概述

9.2抵押人义务履行

9.3抵押人义务违反

10.借款人义务

10.1借款人义务概述

10.2借款人义务履行

10.3借款人义务违反

11.抵押物处置

11.1抵押物处置条件

11.2抵押物处置程序

11.3抵押物处置收益分配

12.违约责任

12.1违约责任概述

12.2违约责任承担

12.3违约责任免除

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.合同生效、变更与解除

14.1合同生效条件

14.2合同变更程序

14.3合同解除条件

14.4合同解除程序

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产抵押贷款：指抵押人为借款人提供的，以房产作为抵押物的贷款。

1.2抵押权：指抵押人将房产抵押给抵押权人，抵押权人因债权而取得的在房产上设定的权利。

1.3抵押物：指抵押人为担保债权而提供的房产。

1.4抵押人：指将房产抵押给抵押权人的自然人、法人或其他组织。

1.5借款人：指向抵押人申请贷款的自然人、法人或其他组织。

1.6抵押权人：指接受抵押物并取得抵押权的自然人、法人或其他组织。

1.7抵押合同：指抵押人与抵押权人之间订立的，约定抵押人将房产抵押给抵押权人的合同。

1.8抵押登记：指抵押人在抵押合同生效后，依法向不动产登记机构申请登记抵押权的行为。

1.9抵押解除：指抵押人与抵押权人协商一致，解除抵押合同的协议。

1.10逾期还款：指借款人未在约定的还款期限内偿还贷款本金及利息的行为。

1.11抵押物处置：指抵押权人依法处置抵押物的行为。

1.12合同解除：指抵押人与抵押权人协商一致，解除抵押合同的协议。

1.13争议解决：指抵押人与抵押权人之间因履行抵押合同产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

1.14其他约定：指抵押合同中未明确规定，但双方当事人认为应当约定的其他事项。

2.合同主体

2.1抵押人基本情况：抵押人的名称、住所地、法定代表人或负责人、联系方式等。

2.2借款人基本情况：借款人的名称、住所地、法定代表人或负责人、联系方式等。

2.3抵押权人基本情况：抵押权人的名称、住所地、法定代表人或负责人、联系方式等。

3.抵押物描述

3.1房产位置：房产所在地的详细地址、行政区划、街道名称等。

3.2房产面积：房产的建筑面积、使用面积、套内面积等。

3.3房产性质：房产的用途、产权性质、建成年代等。

3.4房产权利状态：房产的权属证书、他项权利登记等情况。

3.5房产他项权利：房产上设定的其他权利，如租赁权、抵押权、地役权等。

4.抵押贷款金额

4.1贷款金额：抵押贷款的金额，以人民币计。

4.2贷款利率：抵押贷款的利率，以年利率计。

4.3贷款期限：抵押贷款的期限，以年、月、日计。

4.4还款方式：抵押贷款的还款方式，如等额本息、等额本金等。

5.抵押物价值评估

5.1评估机构：具有相应资质的房地产评估机构。

5.2评估时间：评估机构进行评估的时间。

5.3评估方法：评估机构采用的评估方法，如市场比较法、收益法等。

5.4评估结果：评估机构评估出的抵押物价值。

6.抵押物价值确认

6.1