2025版北京高端住宅租赁及配套服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版北京高端住宅租赁及配套服务合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期

1.2合同生效条件

1.3合同签署

2.租赁双方信息

2.1租赁方基本信息

2.2承租方基本信息

3.住宅租赁信息

3.1住宅地址

3.2住宅面积

3.3住宅装修情况

3.4住宅配套设施

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金支付方式

4.3租金调整

5.租金支付与收取

5.1租金支付时间

5.2租金收取方式

5.3违约金

6.配套服务内容

6.1服务范围

6.2服务标准

6.3服务费用

7.配套服务费用支付

7.1费用支付方式

7.2费用支付时间

7.3费用调整

8.配套服务使用规定

8.1使用时间

8.2使用规则

8.3使用限制

9.住宅使用规定

9.1使用范围

9.2使用规则

9.3使用限制

10.住宅维护与保养

10.1维护责任

10.2保养责任

10.3维修费用

11.住宅保险

11.1保险责任

11.2保险费用

11.3保险理赔

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

12.3违约金

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除程序

14.争议解决与法律适用

14.1争议解决方式

14.2法律适用

14.3争议解决机构

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期：本合同于2023年11月15日订立。

1.2合同生效条件：本合同经双方签字或盖章后，自合同约定的生效之日起生效。

2.租赁双方信息

2.1租赁方基本信息：

名称：X有限公司

地址：北京市朝阳区X路X号

法定代表人：X

联系电话：X

2.2承租方基本信息：

姓名：X

身份证号码：X

地址：X

联系电话：X

3.住宅租赁信息

3.1住宅地址：北京市朝阳区X路X号。

3.2住宅面积：200平方米。

3.3住宅装修情况：精装修，包括家具、电器等。

3.4住宅配套设施：中央空调、暖气、热水器、洗衣机、冰箱等。

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限：自2023年11月16日至2026年11月15日。

4.2租金支付方式：乙方应于每月15日前支付下月租金。

4.3租金调整：租金自本合同签订之日起两年内不变，之后根据市场行情进行调整。

5.租金支付与收取

5.1租金支付时间：每月15日前。

5.2租金收取方式：乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。

5.3违约金：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

6.配套服务内容

6.1服务范围：包括物业管理、家政服务、安保服务、绿化维护等。

6.2服务标准：按照国家及北京市相关标准和规定执行。

6.3服务费用：乙方应按照甲方提供的收费标准支付服务费用。

7.配套服务费用支付

7.1费用支付方式：乙方应通过银行转账方式支付服务费用至甲方指定账户。

7.2费用支付时间：根据甲方提供的费用支付计划执行。

7.3费用调整：如服务费用有调整，甲方应提前通知乙方，并按照调整后的费用执行。

8.配套服务使用规定

8.1使用时间：配套服务使用时间为每日6:00至22:00，具体服务时间以甲方提供的服务时间为准。

8.2使用规则：乙方应遵守甲方制定的服务使用规则，不得损害他人权益或影响他人正常使用。

8.3使用限制：乙方不得将配套服务用于非法用途，不得私自转租或分时租赁。

9.住宅使用规定

9.1使用范围：乙方仅限于自用，不得用于商业或工业用途。

9.2使用规则：乙方应爱护住宅及配套设施，不得擅自改动房屋结构或设施。

9.3使用限制：乙方不得在住宅内进行噪音较大的活动，不得饲养宠物（经甲方同意除外）。

10.住宅维护与保养

10.1维护责任：甲方负责住宅及配套设施的日常维护和保养。

10.2保养责任：乙方应保持住宅的清洁和整洁，及时报告损坏情况。

10.3维修费用：因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

11.住宅保险

11.1保险责任：甲方应为本住宅购买相应的财产保险，保险金额不低于住宅市场价值。

11.2保险费用：保险费用由甲方承担，乙方无需支付。

11.3保险理赔：如发生保险责任范围内的事故，乙方应及时通知甲方，甲方负责办理理赔事宜。

12.违约责任

12.1违约情形：包括未按时支付租金、违反使用规定、擅自改