2025年度二手房交易新规解读及合同编制手册.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度二手房交易新规解读及合同编制手册

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

2.3代理信息（如有）

3.房产基本情况

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产用途

3.4房产权属

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

4.4付款方式变更

5.房产交验

5.1交验时间

5.2交验内容

5.3交验标准

5.4交验责任

6.交易税费承担

6.1税费种类

6.2税费计算方式

6.3税费承担

6.4税费变更

7.产权转移手续

7.1产权转移登记

7.2登记费用

7.3登记期限

7.4登记责任

8.履约保证

8.1履约保证金

8.2保证金用途

8.3保证金退还

8.4保证金纠纷处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

9.4违约金支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

10.4争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同终止条件

12.4合同终止日期

13.合同附件

13.1附件一：房产产权证复印件

13.2附件二：交易税费明细表

13.3附件三：房屋交验清单

13.4附件四：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

14.4其他约定事项四

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

本合同是指买卖双方就二手房交易事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方在二手房交易过程中的权利义务，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。

1.3合同适用范围

本合同适用于2025年度在中国境内发生的二手房交易活动。

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

出卖方全称：________________

出卖方法定代表人/负责人：________________

出卖方住所地：________________

联系电话：________________

2.2买受方信息

买受方全称：________________

买受方法定代表人/负责人：________________

买受方住所地：________________

联系电话：________________

2.3代理信息（如有）

若买卖双方委托代理人签订本合同，则代理人信息如下：

代理人全称：________________

代理人身份证号码：________________

代理人联系电话：________________

3.房产基本情况

3.1房产地址

房产所在城市：________________

房产所在区县：________________

房产详细地址：________________

3.2房产面积

房产建筑面积：________________平方米

房产套内面积：________________平方米

3.3房产用途

房产用途：________________

3.4房产权属

房产产权证号：________________

房产所有权人：________________

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

本合同房产交易价格为人民币________________元整。

4.2付款方式

（1）首付款：________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）尾款：________________元，于房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付。

4.3付款时间节点

首付款支付时间：________________

尾款支付时间：________________

4.4付款方式变更

如遇特殊情况需变更付款方式，双方应协商一致，并在本合同中予以注明。

5.房产交验

5.1交验时间

房产交验时间为：________________

5.2交验内容

交验内容包括但不限于：

（1）房产的权属、面积、用途等基本情况；

（2）房产的附属设施、设备等；

（3）房产的装修、装饰等。

5.3交验标准

交验标准参照国