2025版按揭服务合同（含按揭、担保、保险）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版按揭服务合同（含按揭、担保、保险）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立方式

1.2合同生效条件

1.3合同签订日期

2.按揭贷款条款

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

2.5贷款用途

3.担保条款

3.1担保方式

3.2担保范围

3.3担保期限

3.4担保责任

4.保险条款

4.1保险类型

4.2保险金额

4.3保险期限

4.4保险责任

5.贷款发放与支付

5.1贷款发放条件

5.2贷款支付方式

5.3贷款支付时间

6.还款责任与义务

6.1还款顺序

6.2还款时间

6.3还款金额

6.4逾期还款责任

7.贷款变更与提前还款

7.1贷款变更条件

7.2提前还款条件

7.3提前还款费用

8.担保责任变更与解除

8.1担保责任变更条件

8.2担保责任解除条件

9.保险责任变更与解除

9.1保险责任变更条件

9.2保险责任解除条件

10.违约责任与纠纷解决

10.1违约责任

10.2纠纷解决方式

10.3争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同生效与失效

12.1合同生效日期

12.2合同失效日期

13.合同附件与补充条款

13.1合同附件

13.2补充条款

14.合同签署与备案

14.1合同签署人

14.2合同备案机构

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同生效前甲乙双方应确保合同内容真实、完整、合法。

1.3合同签订日期：本合同签订日期为2023年11月1日。

2.按揭贷款条款

2.1贷款金额：甲方同意向乙方申请按揭贷款人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

2.2贷款期限：本贷款期限为20年，自贷款发放之日起计算。

2.3贷款利率：本贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率，按年调整。

2.4还款方式：本贷款采取等额本息还款方式，每月还款日为每月的20日。

2.5贷款用途：甲方承诺将本贷款用于购买位于市区的住宅房屋。

3.担保条款

3.1担保方式：本合同项下贷款，甲方同意以其名下的房产作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

3.2担保范围：本抵押担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等。

3.3担保期限：本抵押担保期限与贷款期限相同，即20年。

3.4担保责任：甲方应保证抵押物合法、有效，并承担因抵押物不符合规定而引起的所有责任。

4.保险条款

4.1保险类型：甲方同意为本贷款购买房屋财产保险，保险金额为本贷款金额。

4.2保险金额：本保险金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

4.3保险期限：本保险期限与贷款期限相同，即20年。

4.4保险责任：本保险责任包括但不限于房屋因火灾、爆炸、雷击、洪水等自然灾害或意外事故造成的损失。

5.贷款发放与支付

5.1贷款发放条件：乙方在收到甲方提供的所有必要文件和资料后，经审查无误，决定发放贷款。

5.2贷款支付方式：乙方将贷款金额一次性支付至甲方指定的账户。

5.3贷款支付时间：乙方在合同生效后5个工作日内完成贷款支付。

6.还款责任与义务

6.1还款顺序：甲方应按合同约定的还款顺序，偿还贷款本金，偿还贷款利息。

6.2还款时间：甲方应在每月还款日当天将当期应还贷款本金及利息足额存入约定的还款账户。

6.3还款金额：甲方应按照合同约定的还款计划，按月足额偿还贷款本金及利息。

6.4逾期还款责任：如甲方逾期还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并可根据合同约定采取法律手段追偿。

8.担保责任变更与解除

8.1担保责任变更条件：在贷款期限内，如因不可抗力或甲方原因导致抵押物价值或状况发生重大变化，需变更担保责任的，甲方应提前30日书面通知乙方，经乙方同意后可进行变更。

8.2担保责任解除条件：贷款全部偿还完毕，甲方履行完毕所有还款义务后，乙方应解除抵押权，担保责任随之解除。

9.保险责任变更与解除

9.1保险责任变更条件：在保险期限内，如因房屋状况或风险因素发生变化，需变更保险责任的，甲方应提前30日书面通知乙方，经乙方同意后可进行变更。

9.2保险责任解除条件：贷款全部偿还完毕，甲方履行完毕所有还款义务后，乙方应解除保险责任，保险合同随之解除。

10.违约责任与纠纷解决

10.1违约责任