2025年度产权式商铺售后返租投资收益分享协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度产权式商铺售后返租投资收益分享协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1投资方

2.2返租方

3.投资内容

3.1商铺信息

3.2投资金额

3.3投资期限

4.返租期限

4.1返租开始时间

4.2返租结束时间

5.返租金额

5.1返租方式

5.2返租频率

5.3返租金额计算

6.投资收益分享

6.1收益分享比例

6.2收益分配时间

6.3收益分配方式

7.返租商铺的使用权

7.1使用权范围

7.2使用权限制

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：商铺信息

13.2附件二：投资收益分享计算公式

14.其他

14.1合同修订

14.2合同签署

14.3合同份数

14.4合同语言

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“商铺”指位于（具体地址）的产权式商铺，具有独立产权证。

1.1.4“投资金额”指甲方根据本合同约定向乙方支付的投资总额。

1.1.5“投资期限”指甲方投资商铺的期限，自（具体日期）起至（具体日期）止。

1.1.6“返租期限”指乙方将商铺返租给甲方的期限，自（具体日期）起至（具体日期）止。

1.1.7“返租金额”指乙方根据本合同约定向甲方支付的返租费用。

1.1.8“投资收益”指甲方通过投资商铺所获得的收益。

1.1.9“收益分享比例”指甲方与乙方分享投资收益的比例。

1.1.10“违约”指合同一方未履行合同约定的义务。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合同双方

2.1投资方

甲方为（投资方全称），注册地为（注册地址），法定代表人为（法定代表人姓名），联系电话为（联系电话）。

2.2返租方

乙方为（返租方全称），注册地为（注册地址），法定代表人为（法定代表人姓名），联系电话为（联系电话）。

3.投资内容

3.1商铺信息

商铺位于（具体地址），商铺面积为（具体面积），商铺产权证号为（产权证号）。

3.2投资金额

甲方同意向乙方支付投资金额人民币（金额大写）元整。

3.3投资期限

甲方投资期限为（具体日期）至（具体日期）。

4.返租期限

4.1返租开始时间

乙方同意自（具体日期）起将商铺返租给甲方。

4.2返租结束时间

返租期限至（具体日期）止。

5.返租金额

5.1返租方式

乙方同意按月向甲方支付返租金额。

5.2返租频率

返租频率为每月支付一次。

5.3返租金额计算

返租金额根据商铺的实际租金收入计算，具体计算方法详见附件二。

6.投资收益分享

6.1收益分享比例

甲方与乙方分享投资收益的比例为（具体比例），即甲方获得（比例）的收益，乙方获得（比例）的收益。

6.2收益分配时间

收益分配时间为每季度末的（具体日期）。

6.3收益分配方式

收益分配方式为现金支付，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。

7.返租商铺的使用权

7.1使用权范围

甲方在返租期限内对商铺享有使用权，包括但不限于经营、出租等。

7.2使用权限制

甲方在使用商铺过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动，不得损害商铺的正常使用。

第一部分：合同如下：

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

8.1.2合同约定的投资期限届满，双方同意解除合同。

8.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行合同成为不必要，经双方协商一致，可以解除合同。

8.2合同终止条件

8.2.1合同约定的返租期限届满，合同自然终止。

8.2.2任何一方提前终止合同，需提前（具体天数）书面通知对方，并支付对方相应的违约金。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1甲方未按时支付投资金额或返租金额。

9.1.2乙方未按时支付返租金额。

9.1.3任何一方未按照合同约定履行其他义务。

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应向守约方支付相当于违约金额的违约金。

9.2.2违