二零二五年度成都商品房预售合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度成都商品房预售合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同生效的条件

1.3合同的签字与盖章

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置

2.2房屋产权信息

2.3房屋面积与结构

2.4房屋用途

3.预售许可证

3.1预售许可证的取得

3.2预售许可证的有效期

3.3预售许可证的变更

4.预售价格与付款方式

4.1预售价格

4.2付款方式与时间

4.3付款方式的具体说明

5.预售合同解除与违约责任

5.1合同解除的条件

5.2违约责任的承担

5.3违约金的计算与支付

6.预售房屋交付

6.1交付时间与条件

6.2交付方式

6.3交付房屋的质量与验收

7.预售房屋的交付期限

7.1交付期限的确定

7.2逾期交付的责任

7.3交付期限的延长

8.房屋产权登记

8.1产权登记的申请

8.2产权登记的期限

8.3产权登记的费用

9.预售房屋的质量保证

9.1质量保证期限

9.2质量保证内容

9.3质量保证责任的承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约责任的范围

11.2违约责任的承担

11.3违约金的计算与支付

12.合同解除

12.1合同解除的条件

12.2合同解除的程序

12.3合同解除的法律后果

13.合同附件

13.1附件一：房屋平面图

13.2附件二：房屋配套设施清单

13.3附件三：其他约定事项

14.合同其他条款

14.1合同变更

14.2合同解除

14.3合同争议

14.4合同终止

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点：本合同于二零二五年一月一日，在成都市区街道大厦会议室订立。

1.2合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同的签字与盖章：甲方（出卖方）代表：，乙方（买受方）代表：，双方代表在本合同上签字并加盖单位公章。

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置：成都市区街道小区1栋2单元202室。

2.2房屋产权信息：该房屋产权证号为：蜀房权证字第号，产权人为甲方。

2.3房屋面积与结构：该房屋建筑面积为100平方米，为框架结构。

2.4房屋用途：该房屋为住宅用途。

3.预售许可证

3.1预售许可证的取得：甲方已取得成都市房管局颁发的预售许可证，许可证号为：成预许字第号。

3.2预售许可证的有效期：预售许可证有效期为二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。

3.3预售许可证的变更：如预售许可证在有效期内发生变更，甲方应及时通知乙方。

4.预售价格与付款方式

4.1预售价格：该房屋预售价格为每平方米人民币12000元，总计人民币120万元。

4.2付款方式与时间：乙方应在合同签订之日起30日内支付首付款人民币40万元，余款人民币80万元在房屋交付前支付完毕。

4.3付款方式的具体说明：首付款支付方式为银行转账，余款支付方式为银行贷款。

5.预售合同解除与违约责任

5.1合同解除的条件：任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行时，可解除本合同。

5.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的20%。

5.3违约金的计算与支付：违约金应在违约行为发生后15日内支付。

6.预售房屋交付

6.1交付时间与条件：甲方应在合同约定的交付时间内，确保房屋符合交付条件。

6.2交付方式：甲方应将房屋交付给乙方，乙方在收到房屋后应及时验收。

6.3交付房屋的质量与验收：交付的房屋应满足国家相关质量标准，乙方应在验收时提出质量异议。

7.预售房屋的交付期限

7.1交付期限的确定：甲方应在预售许可证规定的交房日期前60日内交付房屋。

7.2逾期交付的责任：如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之