2025版科研院所场地房屋租赁合作协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版科研院所场地房屋租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁场地房屋的基本情况

2.1场地房屋的地址

2.2场地房屋的面积

2.3场地房屋的结构

2.4场地房屋的用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金标准及支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁押金及退还

4.1押金金额及支付时间

4.2押金退还条件及方式

5.租赁双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.2乙方的权利与义务

6.租赁场地的使用规范

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3设施设备的维护与管理

7.修缮与改造

7.1甲方的修缮义务

7.2乙方的改造义务

8.违约责任

8.1甲方的违约责任

8.2乙方的违约责任

9.租赁合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同份数及生效日期

13.1合同份数

13.2合同生效日期

14.合同签署及附件

14.1合同签署人

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：X科研院所

1.1.2甲方法定代表人：

1.1.3甲方地址：省市区路号

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：X科技有限公司

1.2.2乙方法定代表人：

1.2.3乙方地址：省市区路号

2.租赁场地房屋的基本情况

2.1场地房屋的地址：省市区路号科研楼

2.2场地房屋的面积：1000平方米

2.3场地房屋的结构：框架结构，地上5层，地下1层

2.4场地房屋的用途：科研实验及办公

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年

3.2租金标准及支付方式：每月租金人民币10万元整，乙方应于每月5日前支付当月租金至甲方指定账户

3.3租金调整机制：如市场租金上涨超过10%，则经双方协商一致后可调整租金

4.租赁押金及退还

4.1押金金额及支付时间：乙方应在签订合同后5个工作日内支付押金人民币5万元整

4.2押金退还条件及方式：租赁期满且场地房屋无损坏，乙方无违约行为，甲方在租赁期满后15个工作日内退还押金

5.租赁双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方有权对乙方租赁场地房屋的使用情况进行监督检查

5.1.2甲方应保证场地房屋符合国家安全生产标准，确保乙方在租赁期间的安全

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方有权在租赁期限内合理使用场地房屋

5.2.2乙方应爱护场地房屋及其附属设施，不得擅自拆除、改动

6.租赁场地的使用规范

6.1使用范围：乙方仅限于科研实验及办公用途

6.2使用限制：乙方不得在场地房屋内进行生产性经营活动

6.3设施设备的维护与管理：乙方应负责租赁场地房屋内设施设备的日常维护与管理，确保其正常运行

8.违约责任

8.1甲方的违约责任

8.1.1若甲方未按约定提供场地房屋，乙方有权要求甲方赔偿损失，并有权解除合同。

8.1.2若甲方未按时退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为押金金额的10%。

8.2乙方的违约责任

8.2.1若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。

8.2.2若乙方擅自改变场地房屋用途或损坏房屋，乙方应负责修复或赔偿损失。

9.租赁合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.1.1双方协商一致，且不违反法律法规的，可以变更合同内容。

9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

9.2合同解除条件

9.2.1乙方严重违约，甲方有权解除合同。

9.2.2因国家政策调整或城市规划需要，甲方有权解除合同，并提前三个月通知乙方。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.1.1双方应友好协商解决争议。

10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

10.2.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。