2025版拆迁安置房直接买卖合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版拆迁安置房直接买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及原则

1.1国家相关法律法规

1.2当地政府相关政策

1.3双方协商一致

2.合同主体及基本信息

2.1甲方（拆迁安置房所有权人）

2.2乙方（购买人）

2.3双方联系方式

3.拆迁安置房基本情况

3.1房屋位置、面积、结构

3.2土地性质、使用年限

3.3房屋产权证号、登记时间

3.4配套设施及附属物

4.拆迁安置房权属确认

4.1甲方房屋权属证明文件

4.2甲方房屋权属确认程序

4.3乙方房屋权属变更登记

5.合同价格及支付方式

5.1房屋总价款

5.2付款方式及期限

5.3付款违约责任

6.交房时间及条件

6.1交房时间

6.2交房条件

6.3逾期交房责任

7.质量保证及验收

7.1房屋质量保证期限

7.2质量保证责任

7.3验收标准及程序

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约责任追究方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用承担

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知送达方式

12.3合同附件及补充协议

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及原则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合当地政府关于拆迁安置房的相关政策，以及双方协商一致的原则订立。

1.2合同履行过程中，双方应遵守国家法律法规，尊重社会公德，诚实守信，公平交易。

2.合同主体及基本信息

2.1甲方（拆迁安置房所有权人）：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），住址，联系电话。

2.2乙方（购买人）：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），住址，联系电话。

2.3双方联系方式：甲方联系方式：电话、邮箱；乙方联系方式：电话、邮箱。

3.拆迁安置房基本情况

3.1房屋位置：具体地址。

3.2房屋面积：建筑面积、使用面积。

3.3房屋结构：砖混结构、框架结构等。

3.4土地性质：国有土地、集体土地等。

3.5使用年限：根据土地性质确定。

3.6房屋产权证号：房屋所有权证编号。

3.7登记时间：房屋所有权证登记时间。

3.8配套设施：水、电、燃气、供暖等。

3.9附属物：车位、储藏室等。

4.拆迁安置房权属确认

4.1甲方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

4.2甲方应确保房屋权属清晰，不存在权属争议或纠纷。

4.3乙方在签订合同前，有权要求甲方提供房屋权属证明文件，并核实房屋权属情况。

5.合同价格及支付方式

5.1房屋总价款：人民币万元整。

5.2付款方式：一次性付款或分期付款。

5.3付款期限：自合同签订之日起X个工作日内。

5.4逾期付款责任：逾期付款的，乙方应向甲方支付合同总价款X%的违约金。

6.交房时间及条件

6.1交房时间：自合同签订之日起X个工作日内。

6.2交房条件：房屋主体结构、设备设施等符合合同约定标准，并经双方验收合格。

6.3逾期交房责任：逾期交房的，甲方应向乙方支付合同总价款X%的违约金。

7.质量保证及验收

7.1房屋质量保证期限：自房屋交付之日起X年。

7.2质量保证责任：在质量保证期限内，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.3验收标准及程序：房屋验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关规定，验收程序由双方协商确定。

8.违约责任

8.1若甲方未按约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款X‰的违约金。

8.2若乙方未按约定时间付款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价款X‰的违约金。

8.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

9.3诉讼费用及其他相关费用由败