广州房地产投资合作开发协议.docVIP

广州房地产投资合作开发协议

合同编号：__________

甲方（以下简称“投资方”）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“开发方”）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

第一章合作主体及项目概况

1.1合作主体

甲方为合法注册并有效存续的法人，具备投资能力及合作资格。

乙方为合法注册并有效存续的法人，具备房地产开发资质及合作资格。

1.2项目概况

本协议所指项目为位于广州市的房地产项目，项目名称为【项目名称】，项目地点为【项目地址】。项目涉及土地面积【土地面积】，规划建筑面积【建筑面积】，具体项目规划及设计方案详见附件一。

第二章合作目的及原则

2.1合作目的

甲乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，通过本次合作，实现资源共享、优势互补，共同推动项目开发，实现投资回报。

2.2合作原则

甲乙双方在合作过程中，应遵循以下原则：

（1）平等自愿原则：甲乙双方在合作过程中，应平等自愿，不得强迫对方接受不公平条件；

（2）诚实信用原则：甲乙双方在合作过程中，应恪守诚实信用，履行合同义务；

（3）合作共赢原则：甲乙双方应充分发挥各自优势，共同为实现项目目标而努力，实现共赢。

第三章合作内容

3.1投资内容

甲方负责提供项目投资所需的资金，具体投资金额及支付方式详见附件二。

3.2开发内容

乙方负责项目的开发建设，包括但不限于项目策划、设计、施工、销售及物业管理等。

第四章合作期限及退出机制

4.1合作期限

本协议合作期限为【合作期限】年，自协议生效之日起计算。

4.2退出机制

（1）甲方退出：在合作期限内，如甲方因特殊情况需要退出，应提前【通知期限】书面通知乙方，双方协商解决退出事宜；

（2）乙方退出：在合作期限内，如乙方因特殊情况需要退出，应提前【通知期限】书面通知甲方，双方协商解决退出事宜。

第五章权利义务及违约责任

5.1甲方的权利义务

（1）甲方有权按照约定比例分享项目收益；

（2）甲方应按照约定支付投资款项；

（3）甲方应协助乙方办理项目相关手续；

（4）甲方不得干预乙方的正常经营活动。

5.2乙方的权利义务

（1）乙方有权按照约定比例分享项目收益；

（2）乙方应按照约定完成项目开发建设；

（3）乙方应保障甲方投资安全，保证项目顺利进行；

（4）乙方应按时向甲方报告项目进展情况。

5.3违约责任

甲乙双方应严格履行本协议各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金数额及计算方式详见附件三。

甲方（以下简称“投资方”）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“开发方”）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

第六章项目进度及质量保障

6.1项目进度

乙方应按照项目计划书（附件四）约定的时间节点完成各阶段工作，并保证项目按期交付。如乙方未能按照约定时间完成工作，应向甲方支付逾期违约金，具体金额及计算方式详见附件三。

6.2质量保障

乙方应保证项目质量符合国家及地方相关法规标准。项目工程应按照设计文件和施工规范进行，保证施工质量。如因乙方原因导致项目质量问题，乙方应承担相应的修复及赔偿责任。

第七章财务管理及审计

7.1财务管理

甲方和乙方应共同建立项目财务管理制度，保证资金使用的合法、合规。项目资金应设立专用账户，由甲乙双方共同监管。

7.2审计

甲乙双方同意在必要时，可聘请第三方审计机构对项目财务进行审计。审计费用由双方按照投资比例承担。

第八章信息披露及保密

8.1信息披露

甲乙双方应相互通报项目进展、财务状况等重要信息。信息披露应真实、准确、完整，不得有重大遗漏或误导。

8.2保密

甲乙双方应对在合作过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。保密期限自协议终止之日起计算，持续【保密期限】年。

第九章风险控制及争议解决

9.1风险控制

甲乙双方应共同制定项目风险控制方案，包括但不限于市场风险、政策风险、财务风险等。双方应按照约定承担相应的风险。

9.2争议解决

如甲乙双方在合作过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可将争议提交至