《房地产经纪人2025年职业资格考试模拟试卷：房地产经纪人职业素养培养方案研究》.docx

《房地产经纪人2025年职业资格考试模拟试卷：房地产经纪人职业素养培养方案研究》

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、房地产法律法规

要求：测试学生对房地产法律法规的掌握程度，包括合同法、物权法、土地管理法等相关法律法规。

1.下列哪项不属于房地产交易中的合同类型？（）

A.房屋买卖合同

B.房屋租赁合同

C.房屋抵押合同

D.房屋赠与合同

2.以下哪项不是《中华人民共和国物权法》规定的物权？（）

A.所有权

B.用益物权

C.担保物权

D.财产权

3.房地产交易中，以下哪项不属于交易税费？（）

A.契税

B.土地增值税

C.营业税

D.房产税

4.下列哪项不是《中华人民共和国土地管理法》规定的土地使用权出让方式？（）

A.出让

B.出租

C.租赁

D.承包

5.以下哪项不属于《中华人民共和国合同法》规定的合同生效要件？（）

A.当事人意思表示真实

B.当事人具有民事行为能力

C.合同内容合法

D.合同主体合法

6.下列哪项不是《中华人民共和国物权法》规定的物权保护方式？（）

A.恢复原状

B.修理

C.更换

D.采取补救措施

7.以下哪项不属于《中华人民共和国土地管理法》规定的土地使用权年限？（）

A.50年

B.70年

C.40年

D.60年

8.下列哪项不是《中华人民共和国合同法》规定的合同形式？（）

A.书面形式

B.口头形式

C.默示形式

D.诺成形式

9.以下哪项不属于《中华人民共和国物权法》规定的物权变动方式？（）

A.转移

B.消灭

C.设立

D.产生

10.下列哪项不是《中华人民共和国合同法》规定的合同履行原则？（）

A.诚实信用原则

B.主体一致原则

C.合同自由原则

D.合同平等原则

二、房地产经纪业务流程

要求：测试学生对房地产经纪业务流程的掌握程度，包括房源获取、客户服务、交易谈判、合同签订、交易过户等环节。

1.房地产经纪人在接受客户委托后，以下哪项不属于房地产经纪人的首要任务？（）

A.获取房源信息

B.了解客户需求

C.搜集市场信息

D.指导客户贷款

2.以下哪项不是房地产经纪人获取房源信息的方法？（）

A.互联网平台

B.朋友介绍

C.客户推荐

D.政府公示

3.房地产经纪人在为客户提供服务时，以下哪项不属于客户服务的主要内容？（）

A.解答客户疑问

B.协助客户办理贷款

C.提供市场行情分析

D.代办房产过户手续

4.以下哪项不是房地产交易谈判的技巧？（）

A.了解双方需求

B.谈判时保持冷静

C.勇于承担责任

D.运用心理战术

5.以下哪项不是房地产经纪人签订合同时需要注意的事项？（）

A.合同内容真实

B.合同条款清晰

C.签订合同时间

D.合同双方身份

6.房地产经纪人在办理交易过户手续时，以下哪项不属于需要提交的材料？（）

A.房产证

B.身份证

C.合同

D.贷款合同

7.以下哪项不是房地产经纪人进行市场分析的方法？（）

A.统计数据

B.现场勘察

C.媒体报道

D.朋友交流

8.房地产经纪人在为客户提供服务时，以下哪项不属于客户关系维护的方法？（）

A.定期回访

B.提供专业建议

C.感恩回馈

D.拒绝客户请求

9.以下哪项不是房地产经纪人职业道德的主要内容？（）

A.诚实守信

B.公平公正

C.勤勉敬业

D.追求利润

10.房地产经纪人在开展业务过程中，以下哪项不属于合规经营的要求？（）

A.严格遵守法律法规

B.维护客户权益

C.保护个人隐私

D.追求高额佣金

四、房地产经纪职业道德

要求：测试学生对房地产经纪职业道德的理解和认识，包括诚信、公正、保密、尊重客户等原则。

1.房地产经纪人在工作中，以下哪项行为违反了职业道德？（）

A.诚实告知客户房源