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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版碧桂园商业地产租赁管理合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同当事人

1.3合同签订时间及地点

2.租赁物概况

2.1租赁物位置及面积

2.2租赁物权属及使用年限

2.3租赁物设施设备情况

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限延长及续租条件

3.3租赁期限缩短及提前解除合同条件

4.租金及支付方式

4.1租金计算标准

4.2租金支付方式及时间

4.3租金调整及违约责任

5.租赁物使用及维护

5.1租赁物使用范围

5.2租赁物维护责任

5.3租赁物损坏及修复责任

6.装修及改造

6.1装修及改造申请

6.2装修及改造费用及支付

6.3装修及改造验收及恢复原状

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任及赔偿

7.3合同解除程序

8.不可抗力

8.1不可抗力事件定义

8.2不可抗力事件发生时的处理

8.3不可抗力事件对合同的影响

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.法律适用

10.1合同适用法律

10.2争议解决适用法律

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定

12.1乙方权利及义务

12.2甲方权利及义务

12.3违约责任及赔偿

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：装修及改造方案

13.3附件三：合同签订确认书

14.合同签署

14.1双方签署

14.2签署日期

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2本合同订立依据双方共同协商一致，遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

第二条合同当事人

2.1甲方（出租方）：[甲方全称]

2.2乙方（承租方）：[乙方全称]

2.3双方联系方式及地址详见合同附件。

第三条租赁物概况

3.1租赁物位置：[租赁物具体位置]

3.2租赁物面积：[租赁物具体面积]

3.3租赁物权属：甲方拥有租赁物的所有权。

3.4租赁物使用年限：[租赁物剩余使用年限]

第四条租赁期限

4.1租赁起止日期：[租赁起始日期]至[租赁终止日期]

4.2租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，但最长不超过[租赁期限延长上限]年。

4.3租赁期限续租：租赁期满前[提前通知期限]内，乙方有权提出续租，甲方应予以答复。

第五条租金及支付方式

5.1租金计算标准：按月租金[租金金额]计算，租金总额为[租金总额]元。

5.2租金支付方式：乙方应于每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。

5.3租金调整：租金在租赁期间保持不变，如遇国家政策调整，租金可按调整后的标准执行。

第六条租赁物使用及维护

6.1租赁物使用范围：乙方仅限于商业用途，不得擅自改变租赁物的使用性质。

6.2租赁物维护责任：乙方应合理使用租赁物，保持租赁物及配套设施的完好，并承担日常维护费用。

6.3租赁物损坏及修复责任：因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

第七条装修及改造

7.1装修及改造申请：乙方需进行装修或改造时，应提前[提前通知期限]向甲方提出申请，并提交装修方案。

7.2装修及改造费用及支付：装修及改造费用由乙方承担，支付方式为[支付方式]。

7.3装修及改造验收及恢复原状：装修及改造完成后，乙方应邀请甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁物恢复至原状。

第八条不可抗力

8.1不可抗力事件定义：本合同所指不可抗力事件是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。

8.2不可抗力事件发生时的处理：一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。

8.3不可抗力事件对合同的影响：因不可抗力事件导致合同无法履行的，合同部分或全部免除责任。双方应协商确定合同的履行期限或解除合同。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：本合同发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序：提交诉讼后，法院应依法审理，并作出判决。判决为终审判决，双方必须遵守。

9.3争议解决地点：争议解决地