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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度公寓租赁合同书（带车位）

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（出租方）：

1.2乙方（承租方）：

二、合同前言

2.1背景和目的：

2.2合同依据：

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方当事人的真实意愿签订。

三、定义与解释

3.1专业术语：

3.2关键词解释：

（1）租赁期限：指本合同约定的甲方将公寓及其车位出租给乙方的期限。

（2）租金：指乙方根据本合同约定支付给甲方的公寓及其车位使用费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金。

（2）甲方有权对乙方在使用公寓及其车位过程中违反本合同约定的事项进行制止和纠正。

（3）甲方应保证公寓及其车位符合租赁要求，如存在安全隐患，甲方应及时修复。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用公寓及其车位。

（2）乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。

（3）乙方应爱护公寓及其车位，不得擅自改变其结构和使用性质。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

5.2合同履行地点：

5.3合同履行方式：

乙方应按照本合同约定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供公寓及其车位的使用权。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

（1）租赁期限届满。

（2）因不可抗力导致本合同无法履行。

（3）乙方违反本合同约定，经甲方催告后仍未改正。

6.3终止程序：

（1）租赁期限届满，本合同自动终止。

（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决。

（3）乙方违反本合同约定，经甲方催告后仍未改正，甲方有权解除本合同。

6.4终止后果：

（1）租赁期限届满，本合同终止，双方应按照约定办理移交手续。

（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。

（3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的公寓及其车位使用费用。

（2）物业管理费：指乙方按照物业管理规定支付给物业管理公司的费用。

（3）水电费：指乙方在租赁期间使用公寓及其车位产生的公共水电费用。

（4）其他费用：指因本合同约定的其他事项而产生的费用。

7.2支付方式：

（1）银行转账：乙方应将费用直接汇入甲方指定的银行账户。

（2）现金支付：乙方可向甲方指定的收款人支付现金。

7.3支付时间：

7.4支付章件：

（1）乙方应在支付费用时提供支付凭证，甲方应予以确认。

（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，向乙方出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未能按照合同约定提供符合要求的公寓及其车位，应向乙方支付违约金。

（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约：

（1）乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金。

（2）乙方擅自改变公寓及其车位结构或使用性质，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式：

（1）违约金：违约金的具体数额由双方协商确定。

（2）赔偿金额：赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。

九、保密条款

9.1保密内容：

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。

9.2保密期限：

9.3保密履行方式：

（1）双方均应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。

（2）乙方在租赁期间，不得将公寓及其车位用于任何违法活动。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义：

不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。

10.2不可抗力事件：

（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。

（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。

（3）社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务：

（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。

（2）在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。

10.4不可抗力实例：

（1）地震导致公寓及其车位损坏。

（2）政府政策调整导致租赁合同无法继续履行。

十一、争议解决

11.1协商解决：

双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。

11.2调解、仲裁或诉讼：

协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。

十二、合同的转让

12.1转让规定：

未经