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买卖房屋合同

合同编号：__________

卖方：

1.卖方姓名/名称：[卖方姓名/名称]

2.卖方身份证号/统一社会信用代码：[卖方身份证号/统一社会信用代码]

3.卖方地址：[卖方联系地址]

4.卖方联系方式：[卖方联系电话]

买方：

1.买方姓名/名称：[买方姓名/名称]

2.买方身份证号/统一社会信用代码：[买方身份证号/统一社会信用代码]

3.买方地址：[买方联系地址]

4.买方联系方式：[买方联系电话]

一、合同主体

1.卖方信息

1.1卖方姓名/名称：本合同中的卖方系指在房屋买卖交易中出让房屋所有权的一方，应如实提供其准确的姓名或者名称，以便在交易过程中进行身份识别、办理相关手续以及承担相应的法律责任。

1.2卖方身份证号/统一社会信用代码：此为卖方身份的重要标识。对于自然人而言，身份证号是其独一无二的身份识别码；对于法人或者其他组织，统一社会信用代码是其在社会经济活动中的身份代码，在涉及房屋产权交易、税务申报等诸多环节中均起到关键的识别和管理作用。

1.3卖方地址：该地址为卖方在合同履行期间的有效联系地址，用于接收与本房屋买卖相关的通知、文件等。若地址发生变更，卖方应及时通知买方和相关方，否则因通知未能送达而产生的法律后果由卖方自行承担。

1.4卖方联系方式：作为方便买卖双方及相关方进行沟通的联系方式，卖方应保证此电话的畅通性。在房屋交易过程中，诸如房屋交付、权属转移登记等环节，各方可能通过此电话进行协调、通知等操作。

2.买方信息

2.1买方姓名/名称：在本合同里，买方是购买房屋所有权的一方，需明确提供其准确的姓名或者名称，这是在整个房屋买卖法律关系中界定权利义务主体的基本要素。

2.2买方身份证号/统一社会信用代码：与卖方类似，对于自然人是身份证号，法人或其他组织是统一社会信用代码，这一标识在交易流程中的重要性不可忽视，涉及到购房资格审查、贷款申请、产权登记等多个方面。

2.3买方地址：作为接受与房屋买卖相关通知和文件的有效地址，若因买方原因导致地址无法送达通知等情况，买方需承担相应的责任。

2.4买方联系方式：是保证买卖双方能够及时沟通交流的重要途径，买方应保持电话畅通，以便及时处理房屋买卖过程中的各项事务，如付款安排、办理手续等。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：详细写明房屋的具体地理位置，包括所在的城市、区县、街道名称、门牌号以及具体的单元号、室号等信息。例如，[具体城市]市[具体区县][具体街道][门牌号][单元号][室号]，明确的房屋地址有助于确定房屋的唯一性，避免在交易过程中产生混淆。

2.房屋建筑面积：明确标明房屋的建筑面积，该面积数据应以法定的测绘机构出具的测绘报告为准。建筑面积是计算房屋价格、缴纳相关税费以及确定房屋使用权益等的重要依据。

3.房屋户型结构：具体描述房屋的户型结构，例如几室几厅、是否有阳台、是否为复式结构等。准确的户型结构描述有助于买方全面了解房屋的布局和空间利用情况，同时也为日后可能出现的争议提供明确的依据。

4.房屋产权情况

4.1产权证书编号：填写房屋产权证书上的编号，该编号是房屋产权的重要标识，通过该编号可以查询到房屋的产权登记信息，包括产权所有人、产权性质、房屋面积等重要信息。

4.2房屋所有权性质：明确房屋的所有权性质，如商品房、经济适用房、房改房等。不同的所有权性质可能会影响到房屋的交易条件、税费缴纳以及土地使用年限等方面。

4.3土地使用情况：阐述土地的使用性质（如出让、划拨等）以及土地使用年限。土地使用性质和年限与房屋的价值、使用权益以及未来的规划等密切相关。

三、房屋价格与付款方式

1.房屋价格：双方经协商一致确定房屋的成交价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为卖方将房屋所有权转让给买方的全部价款，包括但不限于房屋本身的价值、附属设施设备（如有）等的价值。

2.付款方式

2.1一次性付款：若买方选择一次性付款方式，买方应在[具体日期]前将全部房屋价款支付至卖方指定的银行账户。卖方在收到全部价款后，应按照合同约定履行后续的房屋交付、权属转移登记等义务。

2.2分期付款：如果采用分期付款方式，双方约定如下：

第一期付款：买方应于本合同签订之日起[X]个工作日内支付房屋总价的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）作为预付款。

第二期付款：在[具体条件达成的时间或事件]，买方支付房屋总价的[X]%，金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。

最后一期付款：在房屋交付并且办理完权属转移登记手续之前，买方支付剩余的房屋价款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。

2.3银行贷款付款

2.3.1贷款银行选择：买方有权自行选择合适