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商铺业主出租合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的商铺，乙方（以下简称“乙方”）愿意租赁该商铺，双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方同意将位于__________的商铺出租给乙方使用，该商铺的建筑面积为__________平方米，土地性质为__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方每月应向甲方支付租金__________元，租金支付方式为__________，租金支付日期为每月__________日。

三、押金及保证金

3.1乙方在签订本合同之日起，应向甲方支付押金__________元，该押金在租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应无息退还给乙方。

3.2乙方在签订本合同之日起，应向甲方支付保证金__________元，该保证金在租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应无息退还给乙方。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期间，应按照甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观。

4.2乙方在使用租赁物期间，应保证租赁物的安全，不得进行任何可能损害租赁物的行为。

五、租赁物的维护及维修

5.1乙方在租赁期间，应对租赁物进行必要的维护，确保租赁物的正常使用。

5.2如租赁物出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________小时内进行维修。

六、违约责任

6.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

6.2如乙方违反本合同第四条的规定，擅自改变租赁物的结构、用途和外观，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

6.3如乙方违反本合同第五条的规定，未按时支付押金和保证金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日押金和保证金总额的__________%计算。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.甲方房产证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.租赁物现状确认书

4.租赁物维修记录

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的商铺，乙方（以下简称“乙方”）愿意租赁该商铺，同时第三方（以下简称“丙方”）作为乙方的担保方，为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方同意将位于__________的商铺出租给乙方使用，该商铺的建筑面积为__________平方米，土地性质为__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方每月应向甲方支付租金__________元，租金支付方式为__________，租金支付日期为每月__________日。

三、第三方担保

3.1丙方为本合同的履行提供担保，担保金额为__________元。

3.2丙方在担保期间，对乙方的违约行为承担连带责任。

3.3丙方有权要求乙方按期支付租金，并有权代为收取租金。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有租金的优先受偿权，在乙方违约的情况下，甲方有权优先受偿。

4.2甲方有权要求乙方提供与租赁物相关的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

4.3甲方有权要求乙方在租赁期间，对租赁物进行必要的维护和保养。

五、租赁物的使用

5.1乙方在租赁期间，应按照甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观。

5.2乙方在使用租赁物期间，应保证租赁物的安全，不得进行任何可能损害租赁物的行为。

六、租赁物的维护及维修

6.1乙方在租赁期间，应对租赁物进行必要的维护，确保租赁物的正常使用。

6.2如租赁物出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方