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福建省前期物业服务合同6篇

篇1

甲方（业主）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方选聘乙方对房屋（建筑）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章物业服务合同双方当事人的权利和义务

一、业主（甲方）的权利和义务

1.甲方作为业主享有以下权利：

（1）参与制定《物业管理公约》，监督物业服务企业的管理服务；

（2）享有物业服务企业提供的各项服务；

（3）对物业服务企业制定的各项收费标准享有知情权；

（4）对物业服务企业提供的各项服务有质疑或建议的，可以向乙方提出；

（5）在前期物业管理期间，对乙方在物业管理服务中的不当行为进行监督并向有关监管部门反映；

（6）有权要求乙方对小区内各种违章建筑、违章装修以及违反物业管理规定的行为予以制止、纠正。

2.甲方作为业主应当履行以下义务：

（1）遵守《物业管理公约》和本物业管理的各项规定；

（2）依据前期物业管理的收费标准，按时向乙方交纳物业管理服务费；

（3）保证专有部分水电资源的供应，按政府有关规定缴纳专有部分的水电费用；

（4）积极配合乙方开展物业管理服务工作，协助乙方处理各项物业管理事务；

（5）在转让房屋时，事先通知乙方，并在转让后告知新的业主向乙方办理物业管理的相关手续。

二、物业服务企业（乙方）的权利和义务

1.乙方作为物业服务企业享有以下权利：

（1）根据有关法律法规的规定和本合同的约定，制定《物业管理公约》，并实施物业管理；

（2）收取物业管理服务费；

（3）制止违反物业管理规定的行为；

（4）对小区内各种违章建筑、违章装修以及违反物业管理规定的行为予以制止、纠正。

2.乙方作为物业服务企业应当履行以下义务：

（1）履行前期物业管理的各项职责，保证小区内公共秩序的正常，保证小区内环境卫生的优美，保证小区内公共设施的完好与有效使用；

（2）接受业主的监督与建议，不断改进工作；

（3）为业主提供各项物业服务，并不断完善服务质量；

（4）在接管小区时，对小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，并保留好原始记录。接管后若需改动，必须得到甲方的同意后方可实施；

（5）在前期物业管理期间，对甲方在物业管理服务中的不当行为进行监督并向有关监管部门反映。在业主委员会成立后，协助业主委员会开展各项物业管理工作。协助业主委员会制定《物业管理公约》，并监督其实施；若需对《物业管理公约》进行修改，必须得到甲方的同意后方可实施。若甲方对《物业管理公约》不予修改或修改后仍未得到甲方的认可，乙方有权终止该《物业管理公约》的执行。但此时甲方必须按照乙方所公布的收费标准按时向乙方交纳物业管理服务费；若甲方拒绝交纳或拖欠交纳物业管理服务费，则乙方有权依法追缴该费用及滞纳金。若滞纳金数额超过应交物业费的数额，则滞纳金数额应按应交物业费的数额计算。若滞纳金数额不足应交物业费的数额，则滞纳金数额应按滞纳金的最高限额计算。滞纳金计算方式及最高限额应在《物业管理公约》中予以公布。在业主委员会成立后，由业主委员会监督该费用的收取及滞纳金的追缴情况。在追缴过程中产生的各项费用由甲方承担。若因追缴过程中产生的纠纷经协商无法解决的，双方同意通过法律途径解决。若需通过法律途径解决时，双方应共同委托仲裁机构进行仲裁或共同指定诉讼代表进行诉讼活动。

篇2

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责乙方所有的位于_________市_________区（县）_________街道（乡镇）_________路（街、巷）_________号_________单元_________室，建筑面积_________平方米的物业管理工作。

2.甲方负责提供以下物业服务：

（1）物业共用部位的维修、养护和管理。

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。

（4）公共绿化的养护和管理。

（5）公共安全防范设施的运行和维护。

（6）装饰装修的管理。

二、物业管理服务费用

1.乙方每年向甲方缴纳物业管理费人民币_________元。物业管理费每年度缴纳一次，首次物业管