沧州大运河项目投融资模式建议EOD ABO-45页.pdfVIP

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XX集团

2021年1月

01项目概况04项目实施模式建议

目录

02沧州市房地产市场情况05模式案例介绍

CONTENTS

03项目投融资模式分析06项目实施关键问题分析

01

PART

项目概况

ProjectIntroduction

one

文旅库()

京

项目概况沪

高

速

生态提升工程范围

沧州大运河城市区提升改造工程的目标定位是打造：

辐射范围

——中国大运河文化重要的承载地

——河北省城市生态休闲走廊示范区

河道全长31公里

——沧州市城市重要标志

p项目范围

直线长度16公里

北起京沪高速，南至石黄高速，西至浮阳大道，东至清池大道，

全段直线距离16公里，河道全长约31公里，以运河两岸第一个

街坊或自然道路为界，总面积为18.7平方公里。

p辐射区域

沧州大运河城市区提升改造工程，将运河周边1-2公里范围内共

27平方公里的用地，作为大运河城市区提升改造工程建设的辐

石

黄

射区域。高

速

文旅库()

项目概况

在不以盈利为目的下，对项目周边土地，由市政府统一收储、统一规划，保障收支平衡。沧州大

运河生态提升工程征收拆迁改造总面积约25.61平方公里，总投资为867.84亿元。

p2020年规划启动南湖文化街区改造提升、大运河文旅服务中心、北部新城

大化周边区域利用提升等11个项目，总投资94亿元，其中20206

年度投资约38亿元，拟通过财政投资、发行地方政府债券、社

会资本投资等多种形式筹措资金。

p沧州大运河规划六大功能片区，生态新城板块为重点打造板块，