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合资建房协议合同

本文档为合资建房协议合同，由甲方与乙方双方共同制定并签署。为明确双方在合资建房过程中的权益和义务，特该合同如下：

1.合作目的

双方同意合作建立一座住宅楼，以共同分享风险和利益。该住宅楼将包括多个独立的公寓单位，用于销售和租赁。

2.双方义务

2.1甲方的义务：

负责选址与交付土地，并确保土地拥有合法的使用权；

负责与政府机构协商并获得建设许可证；

负责项目的详细规划和设计，并确保符合相关法规和标准；

负责项目的建设和监督，并确保按时完成；

负责项目的销售和租赁方面的事宜。

2.2乙方的义务：

负责投入一定数量的资金作为合资建房的资本；

参与项目规划和设计，提供意见和建议；

及时支付合同规定的款项，包括但不限于建设及维护费用等；

协助甲方推广销售及租赁。

3.资金投入与利润分配

3.1资金投入：

乙方向合资建房项目投入资金XXX万元，甲方向合资建房项目投入资金XXX万元。

3.2利润分配：

项目完成后，根据乙方投资占总投资比例分配利润。具体分配规则如下：

乙方占总投资比例XX%，甲方占总投资比例XX%。

每年分配利润的比例为乙方投资占总投资的比例。

4.项目风险和责任

4.1项目风险：

甲方和乙方共同承担合资建房项目的风险，包括但不限于自然灾害、政府政策变化、市场变化等。

4.2项目责任：

甲方和乙方应共同维护项目的合法权益，并按照约定共同承担项目利益和责任。

双方在签署本合同后如发生项目失败的情况，不得单方面解除合同，应共同商议解决方案。

5.合同期限与解除

5.1合同期限：

本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年。

5.2解除：

本合同自然到期或者双方协商一致的情况下解除，解除后双方无其他纠纷。

6.保密条款

双方同意在合作期间以及解除合同后继续保持对商业机密的保密，不得向任何第三方透露和泄露。

7.争议解决

如发生合同履行过程中的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商未果，应提交至所在地法院进行仲裁解决。

8.其他事项

本合同未尽事宜，双方可另行书面补充协商确定。

9.合同生效

本合同经双方签字盖章后生效，并成为双方之间的有效依据。

甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________

日期：__________________