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合肥购房按揭贷款协议

一、协议背景

本协议由房屋买卖双方签订，为方便合肥地区购房者以按揭方式购买房屋提供明确的贷款细则和约定。

二、协议主体

2.1出借方

出借方为合肥贷款银行，以下简称“银行”。

2.2借款方

借款方为购房者，以下简称“借款人”。

三、贷款条件

3.1贷款金额

根据借款人的购房需求和财务状况，银行将最终确定贷款金额。

3.2贷款利率

根据市场利率和借款人的信用情况，银行将确定贷款利率。贷款利率将以存款基准利率为基础，并根据借款人信用评级确定利率水平。

3.3贷款期限

贷款期限根据借款人购房计划和还款能力确定，最长不超过30年。

3.4贷款抵押

借款人购买的房屋将作为贷款抵押物，不能以其他财产或房产作为抵押物。

3.5贷款还款方式

借款人可以选择等额本息还款方式或者等额本金还款方式。银行将根据借款人的选择确定还款方式和还款计划。

四、贷款手续

4.1贷款申请

借款人须向银行提交贷款申请，在申请中提供真实、准确的个人信息和财务状况。

4.2贷款审批

银行将根据借款人提交的贷款申请和相关材料，进行贷款审批。审批结果将在一定时间内告知借款人。

4.3贷款合同签订

借款人通过签订贷款合同确认接受银行贷款条件和相关约定。

4.4贷款放款

在借款合同签订后，银行将按合同约定的贷款金额和时间将款项划入借款人指定的账户。

五、贷款管理

5.1还款

借款人按照合同约定的还款方式和还款计划按时偿还贷款本金和利息。

5.2提前还款

借款人可以选择提前还款，提前还款应当提前向银行提出申请，并支付相应的提前还款费用。

5.3逾期还款

如借款人逾期还款，将按合同约定计算滞纳金，并产生信用影响。

5.4贷款变更

如果借款人在贷款期间有相关变更需求，如贷款金额调整、还款方式变更等，需要提前向银行申请并经银行同意方可修改。

六、协议解除

6.1提前解除

借款人可以在还款期内提前解除贷款，在解除前需全额还清剩余本金及相关费用。

6.2合同到期解除

贷款合同到期后，在借款人按时全部还款后，贷款合同自动解除。

6.3异常解除

如借款人丧失还款能力、违反了贷款合同相关约定，银行有权以解除贷款合同。

七、协议生效

本协议经双方签字盖章后生效，并自贷款放款之日起生效。

八、争议解决

对于因本协议产生的争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。

以上为《合肥购房按揭贷款协议》的具体内容，双方应遵守协议约定，履行相关义务。