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委托买卖合同房屋买卖合同委托人

合同编号：__________

甲方（委托人）：[委托方公司名称或个人名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[委托方地址]

联系方式：[委托方联系电话]

电子邮箱：[委托方电子邮箱]

乙方（受托人）：[受托方公司名称或个人名称]

法定代表人：[受托方法定代表人姓名]

地址：[受托方地址]

联系方式：[受托方联系电话]

电子邮箱：[受托方电子邮箱]

一、引言

1.合同目的：本合同旨在明确委托方与受托方之间关于委托出售房屋的相关事宜，保障双方的合法权益，促进房屋交易的顺利进行。

2.定义与解释：在本合同中，除非上下文另有明确规定，下列词语具有以下含义：

“房屋”：指委托出售的不动产，其具体信息见本合同第三条。

“委托人”：指委托乙方出售房屋的一方，即本合同甲方。

“受托人”：指接受委托人委托，协助出售房屋的一方，即本合同乙方。

“委托期限”：指本合同约定的委托开始时间至委托结束时间的期间。

“房屋出售价格”：指委托人同意出售房屋的价格，具体金额见本合同第七条。

“付款方式”：指买受人支付房屋价款的方式和期限，具体内容见本合同第七条。

二、委托人信息

1.委托人基本情况：委托人[具体姓名或公司名称]，[性别或公司性质]，[身份证号码或统一社会信用代码]，现居住于[居住地址]。

2.联系方式：委托人的联系电话为[联系电话]，电子邮箱为[电子邮箱]，如有变更，应及时通知受托人。

三、委托事项

1.委托出售房屋的基本信息：

房屋名称：[房屋具体名称]

房屋地址：[房屋详细地址]

房屋建筑面积：[建筑面积具体数值]

房屋户型：[户型具体描述]

房屋权属证明：[权属证明文件名称及编号]

2.委托出售的条件与要求：委托人要求受托人在委托期限内，以不低于[委托出售价格具体金额]的价格出售房屋，并按照委托人的要求进行房屋的展示、宣传和交易谈判。委托人应向受托人提供房屋的相关证件和资料，保证房屋信息的真实性和准确性。

四、委托期限

1.委托开始时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，委托开始时间为[具体生效日期]。

2.委托结束时间：委托结束时间为[具体结束日期]，或在委托事项完成、双方协商解除或因法律规定而终止时结束。

五、委托人的权利与义务

1.委托人的权利：

有权要求受托人按照本合同的约定履行委托义务。

有权了解房屋出售的进展情况，并要求受托人及时提供相关信息。

有权在符合法律规定的前提下，终止本合同。

2.委托人的义务：

应向受托人提供真实、准确、完整的房屋信息和相关资料，并保证房屋的合法性和可出售性。

应按照本合同的约定支付受托人相应的佣金。

应协助受托人处理房屋出售过程中的相关事宜，如配合看房、办理产权过户等。

六、受托人的权利与义务

1.受托人的权利：

有权按照本合同的约定收取委托人支付的佣金。

有权在委托权限范围内，以自己的名义处理委托事务。

有权要求委托人提供必要的协助和配合。

2.受托人的义务：

应尽最大努力按照委托人的要求出售房屋，积极开展房屋的展示、宣传和交易谈判工作。

应如实向委托人报告房屋出售的进展情况和相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。

应妥善保管委托人提供的房屋信息和相关资料，不得泄露给第三方。

七、房屋出售价格及付款方式

1.房屋出售价格：委托人同意以不低于[委托出售价格具体金额]的价格出售房屋，具体价格可根据市场情况和交易谈判结果进行调整，但不得低于委托人的最低要求。

2.付款方式及期限：买受人应按照以下方式支付房屋价款：

定金：在签订本合同的同时买受人应向委托人支付房屋总价的[定金比例具体数值]作为定金，定金将在房屋过户时抵作购房款。

首付款：在房屋产权过户前，买受人应向委托人支付房屋总价的[首付款比例具体数值]作为首付款。

余款：买受人应在房屋产权过户完成后的[余款支付期限具体时长]内，将房屋余款支付给委托人。

八、房屋交付及相关事宜

1.房屋交付时间：委托人应在房屋产权过户完成后的[交付时间具体时长]内，将房屋交付给买受人。

2.交付条件与标准：房屋交付时应符合以下条件：

房屋已办理产权过户手续，产权清晰，无任何争议。

房屋已清理干净，无任何杂物和遗留物品。

房屋的附属设施和设备已安装调试完毕，能够正常使用。

3.相关费用的承担：房屋交付前的水、电、气、物业等费用由委托人承担；房屋交付后的相关费用由买受人承担。

九、违约责任

1.双方违约的情形及责任：

若委托人未按照本合同的约定提供真实、准确、完整的房屋信息和相关资料，导致房屋交易的，委托人应向受托人支付违约金[违约金具体金额]，并赔偿受托人因此所遭受的损失。

若受托人未按照本合同的约定履行委托义务，导致房屋交易的，受