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三方物业服务委托合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：[委托方公司名称]，地址：[委托方公司地址]，联系方式：[委托方联系电话]，联系邮箱：[委托方联系邮箱]。

乙方（受托方）：[受托方公司名称]，地址：[受托方公司地址]，联系方式：[受托方联系电话]，联系邮箱：[受托方联系邮箱]。

丙方（服务使用方）：[服务使用方公司名称]，地址：[服务使用方公司地址]，联系方式：[服务使用方联系电话]，联系邮箱：[服务使用方联系邮箱]。

一、合同双方

1.委托方（甲方）

甲方为[委托方公司名称]，是物业的所有者或管理者，有权委托乙方提供物业服务。

甲方应按照本合同约定支付服务费用，并配合乙方开展物业服务工作。

甲方有权对乙方的物业服务进行监督和检查，如发觉问题有权要求乙方及时整改。

2.受托方（乙方）

乙方为[受托方公司名称]，具备相应的物业服务资质和能力，愿意按照本合同约定为甲方提供物业服务。

乙方应按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，提供优质的物业服务。

乙方有权按照本合同约定收取服务费用，并在服务过程中要求甲方提供必要的协助。

3.服务使用方（丙方）

丙方为[服务使用方公司名称]，是物业的实际使用人，有权享受乙方提供的物业服务。

丙方应遵守本合同约定的物业服务相关规定，配合乙方开展物业服务工作。

丙方有权对乙方的物业服务进行监督和评价，如发觉问题有权向甲方或乙方提出投诉和建议。

二、委托服务事项

1.物业服务内容

房屋及附属设施设备的维修、养护和管理，包括建筑物本体、公共部位、共用设施设备等。

环境卫生管理，包括公共区域的清扫、保洁、垃圾清运等。

绿化养护管理，包括公共区域的绿化植物的种植、养护、修剪等。

秩序维护管理，包括门岗值班、巡逻、车辆管理等。

消防管理，包括消防设施设备的维护、检查、消防演练等。

其他物业服务内容，如社区文化活动组织、便民服务等。

2.服务标准

房屋及附属设施设备的维修、养护和管理标准：定期对房屋及附属设施设备进行检查和维护，保证其正常运行；及时处理房屋及附属设施设备的故障和维修请求，维修及时率不低于[X]%；对公共部位和共用设施设备的维护和管理符合相关标准和规范。

环境卫生管理标准：公共区域的清扫和保洁工作每天不少于[X]次，保持公共区域的整洁和卫生；垃圾清运及时，垃圾桶（箱）每天清理不少于[X]次；公共区域的绿化植物养护良好，无杂草、无病虫害、无枯枝败叶。

绿化养护管理标准：公共区域的绿化植物定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治，保持绿化植物的良好生长状态；绿化植物的成活率不低于[X]%。

秩序维护管理标准：门岗值班人员严格按照规定的时间和要求进行值班，对进出小区的人员和车辆进行登记和管理；巡逻人员每天不少于[X]次对小区进行巡逻，保证小区的安全；车辆管理规范，车辆停放有序，无乱停乱放现象。

消防管理标准：消防设施设备定期检查和维护，保证其完好有效；定期组织消防演练，提高业主的消防意识和应急处置能力；火灾发生时，能够及时采取措施进行扑救和疏散。

其他物业服务标准：按照相关规定和合同约定，组织开展社区文化活动，丰富业主的文化生活；提供便民服务，如代缴水电费、代收快递等。

三、服务期限

1.起始日期：[具体起始日期]

2.结束日期：[具体结束日期]

四、服务费用

1.费用标准：根据物业服务的内容和标准，经双方协商确定，服务费用为每月[X]元/平方米（建筑面积）。

2.支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。

3.费用调整：如遇相关部门调整物业服务价格或服务内容发生重大变化，双方应协商调整服务费用。

五、双方权利与义务

1.委托方权利与义务

权利：

对乙方的物业服务进行监督和检查，如发觉问题有权要求乙方及时整改。

有权查阅乙方的物业服务档案和相关资料。

有权要求乙方更换不符合服务要求的服务人员。

义务：

按照本合同约定支付服务费用。

配合乙方开展物业服务工作，如提供必要的场地、设施等。

遵守物业服务相关规定，如不得损坏公共设施、不得乱扔垃圾等。

2.受托方权利与义务

权利：

按照本合同约定收取服务费用。

要求甲方提供必要的协助，如支付维修费用等。

对违反物业服务相关规定的行为进行制止和处理。

义务：

按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，提供优质的物业服务。

定期向甲方报告物业服务工作情况，接受甲方的监督和检查。

对甲方提出的合理建议和意见，应及时予以采纳和改进。

3.服务使用方权利与义务

权利：

享受乙方提供的物业服务。

对乙方的物业服务进行监督和评价，如发觉问题有权向甲方或乙方提出投诉和建议。

义务：

遵守物业服务相关规定，