常州市市区住宅物业管理委托合同5篇.docx

常州市市区住宅物业管理委托合同5篇

篇1

甲方（业主委员会）：__________

地址：__________

联系方式：__________

法定代表人：__________

乙方（物业管理公司）：__________

地址：__________

联系方式：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方为常州市市区某住宅小区的业主委员会，为小区居民提供物业管理服务；乙方具备专业的物业管理能力和资质，愿意为甲方提供优质的物业管理服务。根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对常州市市区某住宅小区进行物业管理事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

该住宅小区位于常州市市区，占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米，共有住宅XX栋，住户XXX户。其他公共设施包括：停车场、绿化带、儿童游乐场等。

二、委托管理事项

乙方负责对小区的物业进行管理，包括但不限于以下事项：保安管理、公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、停车场管理、装饰装修管理等。乙方应当尽职尽责，保障小区的正常运行和居民的生活质量。

三、委托管理期限

本合同的委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满前，双方可协商续签。

四、物业管理服务费用

1.甲方应当按照约定向乙方支付物业管理费用。具体费用标准按照双方协商确定的标准执行。

2.甲方应当按照约定向乙方支付公共区域能耗费用及设施设备维修保养费用等。

3.业主应当按时足额缴纳物业服务费用。乙方有权对欠缴物业服务费用的业主进行催缴。

五、双方权利义务关系

1.甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理的建议和意见。

2.乙方应当履行本合同约定的物业管理服务事项，保障小区的正常运行和居民的生活质量。

3.乙方应当建立健全财务管理制度，合理收取物业管理费用。

4.甲乙双方应当共同协作，及时处理小区内的突发事件和重大问题。

六、违约责任及赔偿

1.若甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方按日加收滞纳金。

2.若乙方未履行本合同约定的物业管理服务事项，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金。

3.若因乙方的过错导致小区内的损失，乙方应当承担相应的赔偿责任。

七、合同的变更和解除

本合同的变更和解除应当经甲乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。合同解除后，乙方应当在约定的时间内撤出小区，并移交相关档案资料。

八、争议解决方式

本合同的履行过程中如发生争议，甲乙双方应当友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

双方可根据实际需要，协商补充本合同未尽事宜。经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、合同的生效及备案

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并报相关部门备案。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（业主委员会）：__________（盖章）

法定代表人：__________（签字）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（物业管理公司）：__________（盖章）

法定代表人：__________（签字）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（业主委员会）：__________

地址：__________

联系方式：__________

法定代表人：__________

乙方（物业管理公司）：__________

地址：__________

联系方式：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方系常州市市区某住宅小区的业主委员会，乙方是一家专业从事物业管理的公司，为明确双方的权利和义务，确保物业管理的顺利进行，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，根据相关法律法规，就甲方委托乙方对该住宅小区进行物业管理事宜达成如下协议：

一、委托事项

甲方委托乙方对位于常州市市区________路的住宅小区进行物业管理服务。管理范围包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、设施设备维护等方面。乙方应按照本合同约定提供物业服务并接受甲方的监督与考核。

二、服务内容与标准

1.物业服务内容：包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护、秩序维护、安全监控、公共设施设备维护及保养等。

2.物业服务标准：按照国家和