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分期付款土地租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲方系中华人民共和国______省/市/自治区______县/市/区______土地的所有权人，拥有土地的使用权及处置权；乙方因业务发展需要，拟租赁甲方土地进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就土地租赁事宜达成以下合同：

一、合同目的

1.1乙方为开展______（业务名称）经营活动，需租赁甲方拥有的位于______省/市/自治区______县/市/区的土地（以下简称“租赁土地”）。

1.2甲方同意将租赁土地按本合同约定的条件及期限出租给乙方使用。

二、签订背景

2.1甲方保证其对租赁土地拥有合法、完整、无争议的所有权及处置权，且租赁土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。

2.2乙方已充分了解租赁土地的现状、用途及相关法律法规，具备租赁土地进行经营活动的资质和能力。

2.3双方同意按照本合同约定的分期付款方式进行租金支付，确保合同的履行。

双方基于上述合同目的和签订背景，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

（以下内容略）

主要条款：

三、租赁土地及用途

3.1甲方同意将租赁土地出租给乙方，租赁土地的具体位置、面积和边界详见附件一。

3.2乙方租赁土地用途限于______（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁土地的用途。

四、租赁期限

4.1本合同租赁期限为______年，自合同签订之日起计算。

4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

五、租金及支付方式

5.1租金标准为每年人民币______元，共计人民币______元。

5.2乙方采用分期付款方式支付租金，具体分期付款计划详见附件二。

5.3乙方应按照约定的时间和金额按时足额支付租金，如逾期支付，乙方应按照逾期金额的______%向甲方支付违约金。

六、服务内容与质量标准

6.1甲方负责保证租赁土地的权属清晰、无争议，并协助乙方办理租赁土地的用途变更等相关手续。

6.2乙方在租赁期间应按照约定的用途合理使用土地，确保经营活动符合国家法律法规及行业标准。

七、保密条款

7.1双方在合同履行过程中，应对知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以严格保密。

7.2保密义务不适用于以下信息：

（1）已公开的信息；

（2）一方从第三方合法获取且无保密义务的信息；

（3）法律法规要求披露的信息。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

8.2甲方未按约定提供租赁土地或提供的土地不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

十、其他条款

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

（以下内容略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

十一、甲方的权利与义务

11.1权利

（1）甲方有权按约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方有权在租赁期满或合同提前终止后，要求乙方按照合同约定将租赁土地恢复原状或达到双方约定的状态。

（3）甲方有权在乙方违反租赁用途或损害租赁土地时，要求乙方立即停止违约行为并采取补救措施。

11.2义务

（1）甲方应确保租赁土地符合合同约定的用途，无权属纠纷，并按时交付乙方使用。

（2）甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的审批、登记等手续。

（3）甲方应在租赁期间保持租赁土地的权属清晰，不得设置任何形式的担保或转让给第三方。

十二、乙方的权利与义务

12.1权利

（1）乙方有权在合同约定的租赁期间内，按照约定的用途使用租赁土地。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁土地及相关的服务。

（3）乙方在租赁期满后，有权按照约定优先续租。

12.2义务

（1）乙方应按照合同约定的租金和支付方式，按时足额支付租金。

（2）乙方应合理使用租赁土地，确保不损害土地质量，不违反相关法律法规。

（3）乙方应在租赁期满或合同提前终止后，将租赁土地恢复原状或达到双方约定的状态。

十三、合作方式

13.1双方应本着平等、自愿、互惠互利的原则，共同推进租赁土地的合理利用。

13.2双方应建立良好的沟通机制，及时解决合同履行过程中出现的问题。

13.3双方应在租赁土地的经营活动中共担风险，共享收益，确保租赁土地的合法、合规使用。

十四、合同变更