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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度全款购置商业地产买卖协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

本合同旨在规范甲方与乙方之间关于全款购置商业地产的买卖行为，明确双方的权利和义务，确保交易顺利进行。

2.2目的：

本合同的目的是：

（1）保障甲方购置商业地产的合法权益；

（2）明确乙方出售商业地产的义务；

（3）规范双方在交易过程中的行为，减少纠纷。

2.3合同依据：

（1）中华人民共和国合同法；

（2）中华人民共和国城市房地产管理法；

（3）其他相关法律法规。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）商业地产：指用于商业经营、办公、酒店、餐饮、娱乐等用途的建筑物或土地。

（2）全款购置：指甲方以一次性支付全部购房款的方式购买乙方商业地产。

3.2关键词解释：

（1）甲方：指本合同中购置商业地产的一方。

（2）乙方：指本合同中出售商业地产的一方。

（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自的权利和义务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）享有本合同约定的商业地产的所有权；

（2）按照本合同约定，向乙方支付购房款；

（3）在合同履行期间，有权对商业地产进行合理使用；

（4）在合同终止后，有权依法办理商业地产的过户手续。

4.2乙方的权利和义务：

（1）保证商业地产的所有权清晰，无任何权属纠纷；

（2）按照本合同约定，向甲方交付商业地产；

（3）在合同履行期间，配合甲方办理商业地产的过户手续；

（4）在合同终止后，协助甲方办理商业地产的移交手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。

5.2合同履行地点：

本合同约定的商业地产所在地。

5.3合同履行方式：

（1）甲方按照本合同约定，在合同履行期限内，一次性向乙方支付购房款；

（2）乙方在收到甲方支付的全部购房款后，向甲方交付商业地产；

（3）双方按照本合同约定，办理商业地产的过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方约定的合同履行时间开始生效。

6.2终止条件：

（1）本合同约定的履行期限届满；

（2）甲乙双方协商一致，决定终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

（1）甲乙双方协商一致，签订终止合同协议；

（2）终止合同协议经双方签字盖章后生效；

（3）双方按照终止合同协议约定，办理合同终止后的相关事宜。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，双方应按照本合同约定，办理商业地产的移交手续；

（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）购房款：甲方应向乙方支付的商业地产购买总价款；

（2）税费：根据国家相关法律法规，甲方应缴纳的税费；

（3）其他费用：包括但不限于交易手续费、评估费、测绘费等。

7.2支付方式：

（1）甲方应在合同签订后____个工作日内，将购房款支付至乙方指定的银行账户；

（2）甲方应在合同签订后____个工作日内，按照国家规定缴纳相关税费；

（3）甲方应在合同签订后____个工作日内，支付其他相关费用。

7.3支付时间：

（1）购房款支付时间：甲方应在合同签订后____个工作日内支付完毕；

（2）税费缴纳时间：甲方应在合同签订后____个工作日内缴纳完毕；

（3）其他费用支付时间：甲方应在合同签订后____个工作日内支付完毕。

7.4支付条款：

（1）甲方支付购房款及税费后，乙方应向甲方提供相应的支付凭证；

（2）甲方应在支付凭证上注明支付款项的具体用途；

（3）乙方应在收到甲方支付款项后，及时办理相关手续。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付购房款及税费，应向乙方支付____%的违约金；

（2）甲方未按约定使用商业地产，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约：

（1）乙方未按约定时间交付商业地产