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高层住宅小区物业承包合同7篇

篇1

#甲方（业主委员会）：

地址：

联系方式：

#乙方（物业服务公司）：

地址：

联系方式：

#合同签订背景

鉴于甲方为高层住宅小区（以下简称“小区”）的业主委员会，代表小区全体业主；乙方为专业的物业服务公司，具备物业管理资质和丰富的实践经验。双方经过友好协商，甲方决定聘请乙方为小区提供物业管理服务，乙方愿意接受并承担该任务。因此，双方共同签订本合同，以明确双方的权利和义务，确保小区物业管理的顺利进行。

#一、合同目的

本合同旨在明确乙方在小区物业管理中的职责和权利，规范乙方的服务内容和标准，确保小区业主的物业权益得到最大程度的保护。

#二、服务范围与内容

1.乙方负责提供小区的日常物业管理服务，包括但不限于：

-小区公共区域的（包括楼道、电梯、停车场等）的清洁、保养和维修；

-小区绿化带的维护和保养；

-小区垃圾的处理和分类；

-小区安保工作，包括安全监控和巡逻；

-小区业主的物业服务咨询和投诉处理。

2.乙方需提供专项服务，包括但不限于：

-房屋装修管理；

-物业维修服务；

-家庭保洁服务；

-搬家服务等。

3.其他特定服务，根据业主需求协商确定。

#三、服务标准与要求

1.乙方需按照《物业管理条例》等相关法律法规的要求提供物业服务；

2.乙方需建立完善的物业服务制度，确保服务质量；

3.乙方需加强与业主的沟通，及时回应业主的诉求；

4.乙方需积极配合相关部门的工作，确保小区的安全稳定。

#四、合同期限与终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年；

2.合同期满前，双方协商续签或终止合同；

3.合同终止时，乙方需按照合同要求做好相关移交工作。

#五、违约责任与赔偿

1.乙方如违反合同约定，需承担相应的违约责任；

2.因乙方原因导致业主权益受到损害，乙方需承担相应的赔偿责任。

#六、争议解决与管辖法院

1.本合同的解释权归甲方所有；

2.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

#七、其他条款

1.乙方需遵守中国的相关法律法规，确保服务合法合规；

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充；

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（业主委员会）：__________（签字/盖章）

日期：__________年__________月__________日

乙方（物业服务公司）：__________（签字/盖章）

日期：__________年__________月__________日

篇2

#甲方（业主委员会）：

名称：[业主委员会名称]

地址：[业主委员会地址]

联系方式：[业主委员会电话]

#乙方（物业服务公司）：

名称：[物业服务公司名称]

地址：[物业服务公司地址]

联系方式：[物业服务公司电话]

#一、合同背景与目标

本合同的目的是明确甲方与乙方在高层住宅小区物业管理方面的权利与义务，确保小区物业管理的规范化和高效性。通过本合同，双方旨在共同创造一个安全、舒适、文明的居住环境，提升小区的整体品质。

#二、管理范围与期限

1.管理范围：本合同适用于甲方委托乙方管理的高层住宅小区，包括但不限于以下区域：

-小区公共区域

-小区设施设备

-小区环境卫生

-小区安全保卫

-小区绿化养护

-小区车辆管理

-小区文化活动组织

-其他物业管理相关事务

2.管理期限：本合同的物业管理期限为[管理年限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。合同期满前，双方可协商续签。

#三、物业服务内容与标准

1.物业服务内容：乙方需提供以下物业服务：

-公共区域清洁维护

-设施设备维护与管理

-环境卫生保持

-安全保卫服务

-绿化养护管理

-车辆停放管理

-文化活动组织策划