二零二五年度住宅小区电梯加装及维保服务合同.docx

二零二五年度住宅小区电梯加装及维保服务合同

甲方（委托方）：【住宅小区名称】业主委员会

乙方（受托方）：【电梯加装及维保公司名称】

合同编号：【合同编号】

鉴于甲方为【住宅小区名称】的业主委员会，乙方为专业从事电梯加装及维保服务的公司，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行电梯加装及维保服务事宜达成以下合同：

第一条合同主体

1.1甲方：负责协调住宅小区内电梯加装及维保工作的实施，提供相关资料，支付合同约定的费用。

1.2乙方：负责按照甲方的要求和本合同的规定，提供电梯加装及维保服务。

第二条服务内容

2.1电梯加装服务：

2.1.1乙方应根据甲方提供的住宅小区实际情况，制定电梯加装方案，包括电梯型号、数量、安装位置等，并报甲方审批。

2.1.2乙方负责办理电梯加装所需的各项手续，包括但不限于设计、报批、施工许可等。

2.1.3乙方按照甲方审批的加装方案进行施工，确保施工质量符合国家标准。

2.2电梯维保服务：

2.2.1乙方应按照国家相关规定，为甲方提供电梯的定期检查、保养、维修等服务。

2.2.2乙方应确保电梯运行安全，对于故障电梯，乙方应在接到甲方通知后2小时内到达现场进行维修。

2.2.3乙方应建立电梯维保档案，详细记录电梯的运行情况、维修保养情况等。

第三条服务费用及支付

3.1电梯加装费用：

3.1.1甲方应按照乙方提供的加装方案及报价支付电梯加装费用。

3.1.2加装费用包括电梯设备费、安装费、调试费、验收费等。

3.2电梯维保费用：

3.2.1甲方应按照乙方提供的维保服务报价支付电梯维保费用。

3.2.2维保费用包括定期检查费、保养费、维修费等。

3.3费用支付方式：

3.3.1甲方应在合同签订后7日内支付电梯加装费用。

3.3.2甲方应在乙方完成每季度电梯维保服务后支付当季度维保费用。

第四条服务期限

4.1本合同自签订之日起生效，有效期为一年。

4.2乙方应在合同生效后30日内完成电梯加装工作。

4.3乙方应在合同有效期内提供电梯维保服务。

第五条权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务。

5.1.2甲方应按时支付合同约定的费用。

5.1.3甲方应协助乙方办理电梯加装相关手续。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方有权按照合同约定收取服务费用。

5.2.2乙方应按照合同约定提供优质服务，确保电梯安全运行。

5.2.3乙方应定期向甲方报告电梯加装及维保工作情况。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任。

6.2若乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

6.3若甲方未能按时支付合同约定的费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金，滞纳金为未支付金额的千分之五。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：【住宅小区名称】业主委员会

乙方（盖章）：【电梯加装及维保公司名称】

签订日期：【签订日期】