房屋租赁合同（房屋需维修）6篇.docx

房屋租赁合同（房屋需维修）6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方出租给乙方的房屋及乙方承租该房屋的相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于XX市XX区（县）XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX结构，装修情况为XX。该房屋目前存在以下问题：

1.房屋墙面存在剥落现象，需要重新装修；

2.房屋地板存在翘起现象，需要进行维修；

3.房屋门窗存在损坏现象，需要进行维修或更换。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金为每月XX元，按季度支付；

2.乙方应在每个季度开始的第1日支付租金；

3.乙方可以通过银行转账或现金的方式支付租金。

四、押金

乙方应在签订合同时支付押金XX元。合同终止时，押金除用以抵充合同期内未交纳的租金外，剩余部分返还乙方。

五、维修责任

1.乙方负责维修因承租使用房屋所导致的一切损坏，包括但不限于墙面、地板、门窗等；

2.乙方应在发现损坏情况后尽快进行维修，并承担相关费用；

3.甲方有权对乙方的维修工作进行监督和检查。

六、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，应按每日XX元的标准向甲方支付违约金；

2.乙方擅自改变房屋用途或擅自拆改房屋结构的，应向甲方支付违约金XX元；

3.乙方在租赁期内擅自退租的，应向甲方支付违约金XX元。

七、合同终止及解除

1.双方协商一致的，可以解除本合同；

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：

（1）逾期支付租金超过XX日的；

（2）擅自改变房屋用途或擅自拆改房屋结构的；

（3）在租赁期内擅自退租的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：

（1）逾期交付房屋超过XX日的；

（2）交付的房屋与合同约定不符的；

（3）甲方在租赁期内擅自提高租金的。

4.合同终止或解除时，乙方应如期返还房屋，并拆除其自行安装的设施。甲方不退还押金。

八、争议解决方式

本合同的履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转借他人使用；

2.乙方在租赁期内应遵守当地的法律法规和社会公德；

3.乙方在租赁期满或合同终止时应保证房屋处于良好状态并清理个人物品。如未清理个人物品导致房屋损坏或物品遗失的，应承担相应的赔偿责任。若因乙方未清理个人物品导致甲方无法出租房屋的，乙方还应承担相应的租金损失赔偿责任。

篇2

出租人（甲方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

房屋地址：

承租人（乙方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

房屋地址：

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，并愿意将其出租给乙方使用。乙方同意租赁该房屋，并愿意遵守租赁协议中的条款和条件。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋维修条款

1.维修责任：甲方负责房屋的维修工作，包括但不限于房屋结构、外墙、屋顶、门窗、水电设施等。乙方在使用房屋过程中，如发现房屋存在质量问题或需要维修，应及时向甲方提出，甲方将尽快安排维修。

2.维修费用：维修费用由甲方承担。乙方在使用房屋过程中，如因自身原因造成房屋损坏，其维修费用由乙方自行承担。

3.维修期限：甲方应在接到乙方维修请求后尽快安排维修，并在合理期限内完成维修工作。如因特殊原因需要延长维修期限，甲方应事先告知乙方，并说明延长维修期限的原因和预计完成时间。

二、租赁期限条款

1.租赁期限：本租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满后，乙方应将房屋返还给甲方。

2.续租：租赁期限届满后，乙方如需续租，应提前______个月向甲方提出续租申请。甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金条款

1.租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为______元/月。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

2.逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方按照逾期支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期支付超过__