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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度咖啡厅办房屋租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4逾期支付租金的违约责任

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.使用范围及限制

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3违约责任

7.房屋维护及维修

7.1租赁方责任

7.2承租方责任

7.3维修费用承担

8.不可抗力条款

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力发生时的处理

8.3不可抗力对合同的影响

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：房屋租赁清单

12.2附件二：房屋交接清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署及生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：[租赁方全称]

1.1.2地址：[租赁方详细地址]

1.1.3联系人：[租赁方联系人姓名]

1.1.4联系电话：[租赁方联系电话]

1.2承租方信息

1.2.1名称：[承租方全称]

1.2.2地址：[承租方详细地址]

1.2.3联系人：[承租方联系人姓名]

1.2.4联系电话：[承租方联系电话]

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋位置：[具体街道名称][具体门牌号码]

2.2房屋面积：[面积单位][面积数值]

2.3房屋结构：[房屋结构描述，如：砖混结构]

2.4房屋设施：[列举房屋内配备的设施，如：空调、热水器、桌椅等]

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：[具体日期，如：2025年1月1日]

3.2租赁终止日期：[具体日期，如：2025年12月31日]

3.3租赁续约条款：[续约条件和程序]

4.租金及支付方式

4.1租金金额：[金额单位][金额数值]

4.2租金支付时间：每月[具体日期，如：15日]

4.3租金支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]

4.4逾期支付租金的违约责任：[逾期支付的具体违约金计算方式及后果]

5.房屋押金

5.1押金金额：[金额单位][金额数值]

5.2押金退还条件：[退还押金的具体条件和程序]

5.3押金退还方式：[退还押金的具体方式，如：银行转账、现金等]

6.使用范围及限制

6.1使用范围：[房屋使用范围描述，如：商业用途、餐饮服务等]

6.2使用限制：[禁止或限制使用的活动，如：禁止在房屋内进行违法活动等]

6.3违约责任：[违反使用范围和限制的违约责任及处理方式]

7.房屋维护及维修

7.1租赁方责任：[租赁方应承担的房屋维护和维修责任]

7.2承租方责任：[承租方应承担的房屋维护和维修责任]

7.3维修费用承担：[维修费用的承担方式及具体责任划分]

8.不可抗力条款

8.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并无能力克服的客观情况。

8.2不可抗力发生时的处理：一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以部分或全部免除责任。

8.3不可抗力对合同的影响：不可抗力事件的发生，不影响合同中关于不可抗力条款的履行；如不可抗力事件导致合同无法履行，合同自动终止。

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋结构、违反使用范围及限制、造成房屋损坏等。

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

9.3违约赔偿：违约赔偿的具体金额由双方根据实际情况协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决