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2025年海岛别墅租赁合同

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“出租方”）名称：________________

乙方（以下简称“承租方”）名称：________________

鉴于出租方拥有一处位于海岛的别墅，愿意将其出租给承租方使用，承租方愿意承租该别墅，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

租赁物为位于海岛的别墅，具体位置、面积、结构等详见附件。

二、租赁期限

租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

三、租赁用途

承租方租赁该别墅用于居住、休闲等合法用途。

四、租金及支付方式

1.租金为人民币____元/月，共计____个月，总计人民币____元。

2.租金支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定的账户。

五、押金及退还

1.承租方需支付押金人民币____元，租赁期满后，无违约行为，押金全额退还。

2.押金支付方式：承租方应于签订本合同之日起____日内将押金支付至出租方指定的账户。

六、其他约定

1.甲方应保证租赁物的安全、完好，并负责维修租赁物内的设施设备。

2.乙方应爱护租赁物，不得擅自改动租赁物结构，不得损坏租赁物。

3.乙方在租赁期间，不得擅自转租、转借、转让租赁物。

4.双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.如遇不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

6.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

主要条款内容：

一、服务内容

1.出租方负责提供租赁别墅的合法使用权，保证别墅结构安全、设施设备齐全，并确保别墅符合居住标准。

2.出租方应保证租赁期间别墅的公共设施（如电梯、消防设施等）正常运行。

3.承租方有权在租赁期限内正常使用别墅及附属设施，但不得擅自改变租赁物的结构或用途。

二、质量标准

1.出租方提供的租赁别墅应符合国家及地方关于住宅建设的有关标准和规范。

2.租赁期间，如因出租方原因导致别墅存在安全隐患或影响正常使用，出租方应立即采取措施予以修复，并承担由此产生的费用。

三、价格支付

1.租赁期间租金按月支付，具体金额及支付方式见本合同第四条。

2.如遇政策调整，租金可按调整后的政策执行。

3.租赁期满前，承租方应结清租赁期间的租金、押金及水电费等相关费用。

四、违约责任

1.出租方违约责任：

a.如出租方未按约定时间提供租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的_____%。

b.如出租方提供的租赁物存在严重质量问题，致使承租方无法正常使用，承租方有权解除合同，并要求出租方退还押金及已付租金。

c.如出租方擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求出租方退还押金及已付租金。

2.承租方违约责任：

a.如承租方未按约定时间支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的_____%。

b.如承租方擅自改变租赁物结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。

c.如承租方损坏租赁物，应承担修复或赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，本合同的履行不受影响。

六、保密条款

1.双方对本合同的签订、履行及终止过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

七、合同解除

1.出租方在以下情况下有权解除合同：

a.承租方未按约定支付租金；

b.承租方擅自改变租赁物结构或用途；

c.承租方损坏租赁物；

d.出租方因国家政策调整等原因，需要收回租赁物。

2.承租方在以下情况下有权解除合同：

a.出租方未按约定提供租赁物；

b.出租方提供的租赁物存在严重质量问题；

c.出租方擅自提高租金。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

双方权利与义务详细说明：

一、出租方的权利与义务

1.出租方的权利：

a.拥有租赁别墅的所有权和使用权，有权对租赁别墅进行合法处置；

b.依照合同约定收取租金；

c.对承租方违反合同约定的行为，有权采取必要的法律措施。

2.出租方的义务：

a.按照合同约定向承租方提供符合质量标准的租赁别墅；

b.确保租赁别墅内的设施设备齐全、完好，并定期进行检查和维护；

c.在租赁期限内，不得擅自提高租金；

d.如遇国家政策调整或因不可抗力原因导致合同无法履行，应及时通知承租方，并协商解