原创力文档- 1、本文档共17页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度国际社区物业管理服务合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同签订双方
1.2合同签订日期
1.3合同有效期
1.4合同目的
2.物业管理范围
2.1物业管理区域
2.2物业管理内容
2.3物业管理标准
2.4物业管理责任
3.物业管理服务费用
3.1服务费用标准
3.2费用支付方式
3.3费用调整机制
3.4费用结算期限
4.物业管理责任保险
4.1保险类型
4.2保险金额
4.3保险期限
4.4保险理赔程序
5.物业维修与保养
5.1维修保养范围
5.2维修保养流程
5.3维修保养费用
5.4维修保养记录
6.物业安全与秩序
6.1安全管理责任
6.2安全防范措施
6.3事故处理流程
6.4消防安全管理
7.物业绿化与环境卫生
7.1绿化养护责任
7.2环境卫生责任
7.3绿化与环境卫生标准
7.4绿化与环境卫生检查
8.物业档案管理
8.1档案管理范围
8.2档案管理制度
8.3档案保管责任
8.4档案查询与使用
9.物业使用与维护
9.1物业使用规定
9.2物业维护责任
9.3物业使用费用
9.4物业使用纠纷处理
10.合同履行与变更
10.1合同履行方式
10.2合同变更程序
10.3合同解除条件
10.4合同终止程序
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约赔偿标准
11.4违约争议解决
12.争议解决方式
12.1争议解决途径
12.2争议解决程序
12.3争议解决机构
12.4争议解决费用
13.合同附件
13.1附件一：物业管理服务内容明细表
13.2附件二：物业管理费用明细表
13.3附件三：物业管理责任保险合同
13.4附件四：物业维修保养记录表
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同签订双方
本合同由甲方（国际社区业主委员会）与乙方（物业管理公司）签订，甲方为国际社区业主委员会，乙方为物业管理公司。
1.2合同签订日期
本合同于二零二五年一月一日签订。
1.3合同有效期
本合同有效期为自二零二五年一月一日至二零二九年十二月三十一日。
1.4合同目的
本合同旨在明确甲方委托乙方对国际社区进行物业管理，确保社区环境整洁、安全、舒适，提升居民生活质量。
2.物业管理范围
2.1物业管理区域
乙方负责管理国际社区的住宅、商业、办公等区域，包括但不限于小区内道路、绿化带、公共设施等。
2.2物业管理内容
（1）社区环境卫生清洁；
（2）公共设施维护；
（3）社区安全巡逻；
（4）绿化养护；
（5）社区活动组织；
（6）业主投诉处理。
2.3物业管理标准
乙方应按照国家标准、行业标准及甲方要求，确保物业管理质量达到优良水平。
2.4物业管理责任
乙方对物业管理范围内的各项工作负责，确保社区秩序、安全、环境等各方面达到合同约定标准。
3.物业管理服务费用
3.1服务费用标准
本合同物业管理服务费用为人民币元/平方米/月，具体费用标准详见附件二。
3.2费用支付方式
甲方应于每月前五日内将物业管理服务费用支付至乙方指定账户。
3.3费用调整机制
如遇物价上涨或相关政策调整，双方应协商确定新的服务费用标准。
3.4费用结算期限
乙方应在每月前五日内向甲方提供上月物业管理服务费用结算清单。
4.物业管理责任保险
4.1保险类型
乙方应购买物业管理责任保险，保险金额不低于人民币万元。
4.2保险金额
保险金额根据物业管理区域、服务内容等因素确定。
4.3保险期限
保险期限自本合同签订之日起至合同到期日止。
4.4保险理赔程序
如发生保险范围内的事故，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。
5.物业维修与保养
5.1维修保养范围
乙方负责物业管理范围内的设施设备维修与保养。
5.2维修保养流程
（1）发现问题；
（2）上报甲方；
（3）乙方安排维修；
（4）维修完成；
（5）验收合格。
5.3维修保养费用
维修保养费用由乙方承担，如需甲方承担部分费用，双方另行协商。
5.4维修保养记录
乙方应建立维修保养记录，详细记录维修保养项目、时间、费用等信息。
6.物业安全与秩序
6.1安全管理责任
乙方负责社区安全管理，确保居民生命财产安全。
6.2安全防范措施
（1）加强社区巡逻；
（2）完善安防设施；
（3）定期开展安全教
文档评论（0）