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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度商业车库资产租赁及收益分成合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2联系人及联系方式

2.资产租赁概况

2.1资产名称及规格

2.2资产所在地及权属

2.3租赁期限

3.租赁费用及支付方式

3.1租赁费用计算方法

3.2费用支付时间及方式

3.3逾期支付处理

4.租赁资产维护及保养

4.1租赁方责任

4.2出租方责任

4.3资产维修及保养

5.收益分成比例及计算方法

5.1收益分成比例

5.2收益计算方法

5.3收益分成支付方式

6.违约责任

6.1租赁方违约责任

6.2出租方违约责任

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止后的处理

9.合同生效及变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同变更内容

10.合同附件

10.1附件一：资产清单

10.2附件二：租赁费用明细

10.3附件三：收益分成明细

11.其他约定事项

11.1保密条款

11.2法律适用及管辖

11.3合同份数

12.合同签订及生效日期

13.合同解除及终止日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

出租方：公司

地址：省市区路号

联系人：

联系电话：138xxxx5678

承租方：YY有限公司

地址：省市区路号

联系人：

联系电话：139xxxx5678

1.2联系人及联系方式

出租方联系人：

联系电话：138xxxx5678

承租方联系人：

联系电话：139xxxx5678

2.资产租赁概况

2.1资产名称及规格

资产名称：商业车库

规格：地上5层，地下1层，共6层，停车位共计200个

2.2资产所在地及权属

资产所在地：省市区路号

权属：出租方拥有该商业车库的全部产权

2.3租赁期限

租赁期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止

3.租赁费用及支付方式

3.1租赁费用计算方法

租赁费用按年度计算，每年度租金为人民币100万元。

3.2费用支付时间及方式

租金应于每年的1月1日前一次性支付，支付方式为银行转账。

3.3逾期支付处理

如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金千分之二的滞纳金。

4.租赁资产维护及保养

4.1租赁方责任

租赁方应负责车库的日常维护及保养，确保车库的正常使用。

4.2出租方责任

出租方应负责车库的大修、翻新及改造等重大维修工作。

4.3资产维修及保养

车库的日常维修及保养费用由租赁方承担，重大维修费用由出租方承担。

5.收益分成比例及计算方法

5.1收益分成比例

车库的收益分成比例为：出租方占60%，承租方占40%。

5.2收益计算方法

车库的收益按月计算，每月收益为车库实际收入减去运营成本后的余额。

5.3收益分成支付方式

收益分成应于次月10日前支付，支付方式为银行转账。

6.违约责任

6.1租赁方违约责任

如租赁方未按时支付租金或违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。

6.2出租方违约责任

如出租方未按时交付车库或违反合同约定，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。

6.3违约赔偿

双方因违约造成的损失，应根据实际情况进行赔偿。

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，经对方催告后30日内仍未履行；

（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；

（4）双方协商一致解除合同。

8.2合同终止条件

合同租赁期满后，自动终止。

8.3解除或终止后的处理

（1）出租方应退还承租方已支付的租金；

（2）承租方应退还出租方租赁的资产；

（3）双方应结算并支付各自应得的收益分成；

（4）因解除或终止合同而产生的费用，由责任方承担。

9.合同生效及变更

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更程序

任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后，合同内容方可变更。

9.3合同变更内容

合同变更应包括变更事项、变更内容、变更生效日期等。

10.合同附件

10.1附件一：资产清单

附件一详细列明了租赁资产的名称、规格、数量等信息。

10.2附件二：租赁