2024年物业管理服务合同（含智能管理系统）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业管理服务合同（含智能管理系统）

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同

1.2甲方

1.3乙方

1.4物业

1.5智能管理系统

第二条合同范围与服务内容

2.1物业管理服务

2.2智能管理系统维护与支持

第三条服务期限

3.1开始日期

3.2结束日期

第四条服务质量与标准

4.1物业管理服务标准

4.2智能管理系统性能标准

第五条服务费用

5.1物业管理服务费

5.2智能管理系统维护费用

第六条支付方式与支付时间

6.1支付方式

6.2支付时间

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

第八条甲方的权利与义务

8.1甲方权利

8.2甲方义务

第九条违约责任

9.1乙方违约

9.2甲方违约

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条合同的变更与终止

11.1合同变更

11.2合同终止

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2泄露后果

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他条款

14.1通知与送达

14.2合同的附件

14.3合同的生效

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同：本合同是指甲方（业主）与乙方（物业管理公司）之间，就乙方为甲方提供物业管理服务及智能管理系统维护与支持事宜，达成一致而签订的书面协议。

1.2甲方：指拥有物业的业主或业主授权的代表。

1.3乙方：指承担物业管理服务的公司，包括其合法继承人和许可人。

1.4物业：指甲方拥有的所有建筑物、设施、设备、场地及其附属设施。

1.5智能管理系统：指用于物业管理的自动化、信息化系统，包括物业运营管理软件、安防监控系统、设施设备管理系统等。

第二条合同范围与服务内容

2.1物业管理服务：乙方应按照合同约定，对甲方物业进行日常管理、维护和保养，确保物业的安全、整洁和正常使用。

2.2

智能管理系统维护与支持：乙方负责对甲方的智能管理系统进行定期检查、维护和升级，确保系统的稳定运行和安全性，并提供相应的技术支持和服务。

第三条服务期限

3.1开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2结束日期：本合同期限为____年，自开始日期起计算。合同期满后，如双方未达成新的协议，则本合同自动终止。

第四条服务质量与标准

4.1物业管理服务标准：乙方应按照国家和行业的相关标准，提供优质、高效的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和舒适。

4.2智能管理系统性能标准：乙方应确保智能管理系统的稳定运行，系统故障率应低于行业标准，并对系统进行定期升级，提高系统性能和安全性。

第五条服务费用

5.1物业管理服务费：甲方应按照合同约定的标准和金额，向乙方支付物业管理服务费。

5.2智能管理系统维护费用：甲方应按照合同约定的标准和金额，向乙方支付智能管理系统维护费用。

第六条支付方式与支付时间

6.1支付方式：甲方应通过银行转账、支票等方式，向乙方支付合同款项。

6.2支付时间：甲方应在每个合同期限届满前一个月内，向乙方支付下一个合同期限的物业管理服务费和智能管理系统维护费用。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方权利

1)按合同约定收取甲方支付的物业管理服务费和智能管理系统维护费用。

2)对甲方物业进行日常管理、维护和保养，确保物业的安全、整洁和正常使用。

3)对甲方智能管理系统进行定期检查、维护和升级，确保系统的稳定运行和安全性，并提供相应的技术支持和服务。

8.2乙方义务

1)按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和舒适。

2)按照合同约定，对智能管理系统进行定期检查、维护和升级，确保系统的稳定运行和安全性，并提供相应的技术支持和服务。

3)遵守国家法律法规，不得损害甲方权益，不得在物业内进行违法活动。

第九条甲方的权利与义务

9.1甲方权利

1)按照合同约定，向乙方支付物业管理服务费和智能管理系统维护费用。

2)监督乙方履行合同义务，对乙方的工作进行评价和提出改进意见。

3)享受乙方提供的物业管理服务和智能管理系统维护服务。

9.2甲方义务

1)按照合同约定，按时支付物业管理服务费和智能管理系统维护费用。

2)协助乙方进行物业管理和智能管理系统的维护工作，提供必要的便利条件。

3)遵守物业管理制度和智能管理系统的使用规定，不得损害乙方权益，不得在物