二零二五年度法院定金二手房交易亮化群众美好生活协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度法院定金二手房交易亮化群众美好生活协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

2.乙方（买受方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

3.其他相关方（如中介机构、评估机构等）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同旨在规范二零二五年度法院定金二手房交易行为，保障交易双方的合法权益，亮化群众美好生活。

2.2目的：

通过本合同的签订，明确甲乙双方在法院定金二手房交易中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，实现甲乙双方的利益最大化。

三、定义与解释

3.1专业术语：

本合同中涉及的专业术语如下：

1.法院定金：指买受方在签订本合同时向出卖方支付的一定数额的金钱，作为交易保证。

2.二手房：指已经办理过产权登记，所有权人将房屋转让给他人的房屋。

3.2关键词解释：

本合同中涉及的关键词如下：

1.亮化群众美好生活：指通过改善居住环境、提高居住品质，使群众生活更加美好。

2.合同履行：指甲乙双方按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付法院定金；

2.甲方有义务在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续；

3.甲方有义务保证房屋质量，如因房屋质量问题给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

2.乙方有义务按照合同约定支付法院定金；

3.乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续；

4.乙方有义务按照合同约定履行房屋维修、保养等义务。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为一年。

5.2合同履行地点：

本合同约定的履行地点为甲方提供的房屋所在地。

5.3合同履行方式：

甲乙双方应按照本合同的约定，以书面形式进行沟通、协商和履行。如需变更合同内容，双方应达成一致意见，并以书面形式予以确认。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1.合同履行完毕；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议；

2.因不可抗力导致合同无法履行，应按照国家相关法律法规处理。

6.4终止后果：

1.合同解除后，甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务；

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.法院定金：乙方需在签订本合同后五日内支付给甲方人民币______元作为定金，该定金在房屋产权过户后转为房款的一部分。

2.房屋交易税费：乙方需按照国家相关法律法规支付房屋交易过程中产生的税费。

3.房屋维修基金：乙方需按照相关规定缴纳房屋维修基金。

4.其他费用：双方约定的其他相关费用。

7.2支付方式

1.法院定金：乙方应通过银行转账方式支付给甲方指定的账户。

2.房屋交易税费：乙方应在办理房屋过户手续前，按照税务部门的规定支付。

3.房屋维修基金：乙方应在签订本合同后三十日内，按照物业管理规定缴纳。

4.其他费用：按照双方约定的支付方式执行。

7.3支付时间

1.法院定金：乙方应在签订本合同后五日内支付。

2.房屋交易税费：乙方应在办理房屋过户手续前支付。

3.房屋维修基金：乙方应在签订本合同后三十日内支付。

4.其他费用：按照双方约定的支付时间执行。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的法院定金后三日内，向乙方出具收据。

2.甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方提供相关税务部门的支付凭证。

3.甲方应在收到乙方支付的房屋维修基