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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度北京房产抵押贷款信用保证合同
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同订立依据
1.2合同生效条件
1.3合同生效时间
2.定义与解释
2.1术语定义
2.2解释原则
3.贷款基本信息
3.1贷款金额
3.2贷款期限
3.3贷款利率
3.4还款方式
4.抵押物信息
4.1抵押物概述
4.2抵押物评估
4.3抵押物登记
5.保证人信息
5.1保证人资格
5.2保证责任
5.3保证期限
6.贷款发放与使用
6.1贷款发放条件
6.2贷款使用范围
6.3贷款划拨方式
7.还款责任与义务
7.1还款责任
7.2还款方式
7.3违约责任
8.抵押物管理与处置
8.1抵押物管理责任
8.2抵押物处置条件
8.3抵押物处置方式
9.保证金的缴纳与退还
9.1保证金的缴纳
9.2保证金的退还
9.3保证金的用途
10.合同变更与解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
10.3合同变更与解除的程序
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决期限
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任承担
12.3违约赔偿
13.其他约定
13.1通知与送达
13.2不可抗力
13.3合同附件
14.合同生效与终止
14.1合同生效
14.2合同终止
14.3合同解除
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。
1.2合同生效条件
合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效，且贷款人已将贷款划拨至借款人账户。
1.3合同生效时间
本合同自2005年1月1日起生效，至贷款全部清偿之日止。
2.定义与解释
2.1术语定义
（1）“贷款人”指提供贷款的金融机构；
（2）“借款人”指从贷款人处借款的甲方；
（3）“保证人”指为借款人提供担保的乙方；
（4）“抵押物”指借款人用以担保贷款的房产；
（5）“贷款金额”指本合同约定的借款金额；
（6）“贷款期限”指借款人应还清贷款的期限；
（7）“违约”指借款人未按照合同约定履行还款义务的行为。
2.2解释原则
本合同的解释应遵循诚实信用原则，合同的解释应以合同条款的原意为准。
3.贷款基本信息
3.1贷款金额
本合同约定的贷款金额为人民币伍佰万元整。
3.2贷款期限
本合同约定的贷款期限为自合同生效之日起至2025年12月31日止。
3.3贷款利率
本合同约定的贷款利率为年利率5%，按月计息，每月20日为结息日。
3.4还款方式
借款人应按照贷款人指定的还款方式，在每月的还款日偿还贷款本金及利息。
4.抵押物信息
4.1抵押物概述
抵押物为位于北京市某区的房产，具体地址为：区路号。
4.2抵押物评估
抵押物经评估机构评估，其价值为人民币伍佰万元整。
4.3抵押物登记
借款人应在本合同生效之日起一个月内，将抵押物办理抵押登记手续。
5.保证人信息
5.1保证人资格
5.2保证责任
保证人承担连带保证责任，保证借款人按照合同约定偿还贷款本金及利息。
5.3保证期限
保证期限自合同生效之日起至贷款全部清偿之日止。
6.贷款发放与使用
6.1贷款发放条件
贷款人应在合同生效后五个工作日内，将贷款金额划拨至借款人账户。
6.2贷款使用范围
借款人应将贷款用于约定的合法用途，不得挪作他用。
6.3贷款划拨方式
贷款人将贷款划拨至借款人账户，借款人应按照贷款人要求提供相关证明材料。
8.抵押物管理与处置
8.1抵押物管理责任
借款人应妥善保管抵押物，确保其安全无损。未经贷款人书面同意，借款人不得擅自处置抵押物。
8.2抵押物处置条件
（1）借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息；
（2）借款人违反合同约定，导致贷款人遭受损失；
（3）抵押物价值发生重大变化，影响贷款安全。
8.3抵押物处置方式
抵押物处置应通过公开拍卖的方式进行，拍卖所得款项优先用于偿还贷款本金及利息，剩余部分退还给借款人。
9.保证金的缴纳与退还
9.1保证金的缴纳
为保证保证责任的履行，保证人应在本合同生效之日起五日内向贷款人缴纳保证金人民币拾万元整。
9.2保证金的退还
（1）借款人按照合同约定偿还了全部贷款本金及利息；
（2）保证人已履行了保证责任，贷款人未遭受损失；
（3）合同终止，且无其他需要
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