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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年科技创新型办公场所租赁服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁物描述

2.1.办公场所的具体位置

2.2.办公场所的面积和结构

2.3.办公场所的设施设备

3.租赁期限

3.1.租赁开始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁期限的延长条件

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付时间

4.3.支付方式及账户信息

5.租金调整机制

5.1.调整频率

5.2.调整依据

5.3.调整程序

6.押金及退还

6.1.押金金额

6.2.押金支付时间

6.3.押金退还条件及程序

7.使用范围及限制

7.1.使用范围说明

7.2.使用限制条款

8.维修与保养责任

8.1.出租方的维修责任

8.2.承租方的保养责任

8.3.维修保养费用的承担

9.安全责任

9.1.出租方的安全责任

9.2.承租方的安全责任

9.3.应急预案

10.知识产权及保密

10.1.知识产权归属

10.2.保密条款

11.违约责任

11.1.违约情形

11.2.违约责任承担

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决机构

12.3.争议解决程序

13.合同的生效、变更和终止

13.1.合同生效条件

13.2.合同变更程序

13.3.合同终止条件

14.其他约定事项

14.1.其他条款

14.2.附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：科技有限公司

1.1.2.出租方地址：省市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：YY科技有限公司

1.2.2.承租方地址：省市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁物描述

2.1.办公场所的具体位置：省市区路号大厦X层

2.2.办公场所的面积：500平方米

2.3.办公场所的结构：开放式办公空间，包含会议室、休息区、卫生间等

2.4.办公场所的设施设备：办公桌椅、网络接入、空调、饮水机、消防设施等

3.租赁期限

3.1.租赁开始日期：2025年1月1日

3.2.租赁结束日期：2028年12月31日

3.3.租赁期限的延长条件：经双方协商一致，可延长租赁期限，延长期限最长不超过2年

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10万元整

4.2.租金支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3.支付方式及账户信息：通过银行转账支付至出租方指定账户，账户信息如下：

银行名称：银行

账户名称：科技有限公司

账号：05678

5.租金调整机制

5.1.调整频率：每年1月1日调整一次

5.2.调整依据：根据市场租金水平及双方协商结果

5.3.调整程序：提前一个月书面通知对方，双方协商一致后执行

6.押金及退还

6.1.押金金额：人民币5万元整

6.2.押金支付时间：签订合同之日起3个工作日内支付

6.3.押金退还条件及程序：租赁期满且承租方无违约行为，出租方在收到退还押金申请之日起5个工作日内退还押金

7.使用范围及限制

7.1.使用范围说明：租赁物仅用于办公用途，不得用于其他商业活动

7.2.使用限制条款：

不得擅自改变租赁物的结构、布局及用途

不得在租赁物内进行违法活动

不得损害租赁物的完好及安全

8.维修与保养责任

8.1.出租方的维修责任

8.1.1.出租方负责租赁物本身的维修，包括但不限于水暖、电气、墙面、地面等设施的日常维护和维修。

8.1.2.对于租赁物内由出租方提供的设施设备，出租方承担其正常使用下的维修责任。

8.2.承租方的保养责任

8.2.1.承租方负责租赁物的日常保养，包括但不限于保持租赁物的清洁、整洁。

8.2.2.承租方在使用过程中对租赁物造成的损坏，应当自行修复或承担修复费用。

8.3.维修保养费用的承担

8.3.1.出租方负责因出租方原因导致的维修保养费用。

8.3.2.承租方负责因承租方原因导致的维修保养费用。

9.安全责任

9.1.出租方的安全责任

9.1.1.出租方负责确保租赁物的消防设施、安全通道等符合安全标准。

9.1.2.出租方应定期对租赁物进行安全检查