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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度出租房屋转让合同书（含租客公共设施使用权）
本合同目录一览
1.合同订立依据与背景
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的事实背景
2.房屋的基本情况
2.1房屋的具体地址
2.2房屋的面积与结构
2.3房屋的权属证明
3.租赁期限
3.1租赁起止日期
3.2租赁期限的延长与缩短
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3违约金与滞纳金
5.房屋的使用与维护
5.1租客的使用权利
5.2房屋的维修责任
5.3房屋的损坏赔偿
6.租客公共设施使用权
6.1公共设施的使用范围
6.2公共设施的维护责任
6.3公共设施的损坏赔偿
7.合同的解除与终止
7.1合同解除的条件
7.2合同解除的程序
7.3合同终止的条件
8.违约责任
8.1违约责任的承担方式
8.2违约金的计算与支付
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同附件
10.1房屋租赁合同附件一
10.2房屋租赁合同附件二
11.其他约定事项
11.1合同的修改与补充
11.2合同的解释
11.3合同的生效与终止
12.合同签订与生效
12.1合同签订的时间与地点
12.2合同生效的条件
12.3合同的备案
13.合同解除与终止的通知
13.1解除合同的通知方式
13.2终止合同的通知方式
14.合同解除与终止后的处理事项
14.1租金的结算
14.2房屋的返还
14.3公共设施的返还
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与背景
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。
1.2合同订立的事实背景
甲方（出租方）拥有位于市区路号房屋一套，现愿意将该房屋出租给乙方（承租方）居住使用。
第二条房屋的基本情况
2.1房屋的具体地址
房屋位于市区路号，房屋产权证号为X。
2.2房屋的面积与结构
房屋建筑面积为100平方米，结构为框架结构，共三层，房屋内部设施齐全，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。
2.3房屋的权属证明
甲方已向乙方出示房屋产权证等相关权属证明文件。
第三条租赁期限
3.1租赁起止日期
本合同租赁期限自年月日至年月日。
3.2租赁期限的延长与缩短
租赁期限届满前，甲乙双方可协商一致，书面同意延长或缩短租赁期限。
第四条租金及支付方式
4.1租金金额
本合同租金为每月人民币元。
4.2租金支付方式
乙方应于每月的X日前向甲方支付当月租金，支付方式为现金或银行转账。
4.3违约金与滞纳金
如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的X%。
第五条房屋的使用与维护
5.1租客的使用权利
乙方有权按照本合同的约定使用房屋及其附属设施。
5.2房屋的维修责任
房屋的正常使用期间，甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋内部设施的维修。
5.3房屋的损坏赔偿
乙方在使用房屋过程中，如因乙方原因造成房屋及其附属设施的损坏，乙方应负责赔偿。
第六条租客公共设施使用权
6.1公共设施的使用范围
公共设施包括但不限于电梯、楼梯、走廊、绿化带等，乙方有权在合理范围内使用。
6.2公共设施的维护责任
公共设施的维护责任由甲方承担，乙方在使用过程中应爱护公共设施，不得损坏。
6.3公共设施的损坏赔偿
乙方在使用公共设施过程中，如因乙方原因造成公共设施的损坏，乙方应负责赔偿。
第七条合同的解除与终止
7.1合同解除的条件
（1）甲方出售、赠与、抵押房屋；
（2）乙方违反合同约定，甲方给予警告后仍不改正；
（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。
7.2合同解除的程序
合同解除前，甲乙双方应协商一致，签订书面解除协议，明确解除原因和各自的权利义务。
7.3合同终止的条件
合同期限届满，甲乙双方无续租意愿，合同自然终止。
第八条违约责任
8.1违约责任的承担方式
甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
8.2违约金的计算与支付
违约金按合同约定比例计算，支付方式与租金支付方式相同。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.2争议解决机构
如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.3争议解决程序
争议解决程序应遵循相关法律法规及诉讼程序规定。
第
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