小区物业管理承包合同8篇.docx

小区物业管理承包合同8篇

篇1

#甲方（业主委员会）：

地址：

联系方式：

#乙方（物业管理公司）：

地址：

联系方式：

#合同条款：

一、合同双方

1.1甲方：业主委员会，代表全体业主。

1.2乙方：物业管理公司，负责小区物业管理的具体实施。

二、管理范围

2.1管理范围包括但不限于：小区公共区域、业主住宅、商业设施、地下停车场等。

三、管理期限

3.1管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

四、费用及支付方式

4.1甲方需向乙方支付物业管理费用，具体费用标准按照乙方提供的费用清单支付。

4.2支付方式：__________。

五、双方权利义务

5.1甲方权利：

5.1.1甲方有权对乙方的物业管理行为进行监督。

5.1.2甲方有权要求乙方对小区环境进行改善。

5.1.3甲方有权要求乙方对物业服务进行改进。

5.1.4甲方有权要求乙方对小区安全进行管理。

5.1.5甲方有权要求乙方提供必要的物业服务。

5.1.6甲方有权要求乙方尊重业主的合法权益。

5.1.7甲方有权要求乙方对小区绿化进行维护。

5.1.8甲方有权要求乙方对小区垃圾进行处理。

5.1.9甲方有权要求乙方提供必要的社区文化活动。

5.1.10甲方有权要求乙方对小区噪音进行控制。

5.1.11甲方有权要求乙方对小区消防设备进行维护。

5.1.12甲方有权要求乙方对小区电梯进行维护。

5.1.13甲方有权要求乙方提供必要的医疗救助服务。

5.1.14甲方有权要求乙方对小区水质进行检测和处理。

5.1.15甲方有权要求乙方提供必要的安全教育服务。

5.1.16甲方有权要求乙方对小区公共设施进行维护。

5.1.17甲方有权要求乙方提供必要的社区咨询服务。

5.1.18甲方有权要求乙方对小区宠物进行管理。

5.1.19甲方有权要求乙方提供必要的业主互动平台。

5.1.20甲方有权要求乙方对小区环保节能进行推广。

5.2甲方义务：

5.2.1甲方有义务尊重乙方的专业管理，不得干扰乙方的正常工作。

5.2.2甲方有义务配合乙方进行物业管理，提供必要的信息和支持。

5.2.3甲方有义务按照合同约定支付物业管理费用。

5.3乙方权利：

5.3.1乙方有权获得相应的物业管理报酬。

5.3.2乙方有权对小区物业进行专业管理，制定必要的管理制度。5.3.3乙方有权要求甲方和其他业主配合物业管理工作。5.4乙方义务：

篇2

甲方（发包方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（承包方）：XXXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方小区的物业管理服务达成以下承包合同：

一、合同双方的权利和义务

1.甲方权利和义务

-甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。

-甲方有权要求乙方提供物业管理的相关报告和记录。

-甲方应协助乙方开展物业管理服务，提供必要的支持和协助。

2.乙方的权利和义务

-乙方应按照合同约定提供高质量的物业管理服务，包括但不限于房屋维修、设备维护、环境卫生、安全管理等。

-乙方应建立健全物业管理的各项规章制度，并严格按照规章制度执行。

-乙方应积极配合甲方的监督和管理，确保物业管理服务的顺利进行。

二、合同期限和终止条件

1.合同期限

-本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。

2.终止条件

-甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

-乙方因故不能继续履行本合同，应提前XX个月书面通知甲方，并协助甲方完成物业管理的交接工作。

-甲方因故需要解除本合同，应提前XX个月书面通知乙方，并支付乙方合理的经济补偿。

三、服务质量和验收标准

1.服务质量

-乙方提供的物业管理服务应符合国家相关质量标准，并尽可能满足甲方的特殊需求。

-乙方应定期对员工进行培训，提高服务意识和专业技能。

2.验收标准

-甲方应制定物业管理的验收标准，包括房屋维修、设备维护、环境卫生、安全管理等方面的具体要求。

-乙方应根据验收标准进行自查