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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二零二五年度物流配送中心厂房抵押借款合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1抵押方基本信息

1.2借款方基本信息

2.抵押物基本信息

2.1抵押物名称

2.2抵押物地址

2.3抵押物权属

2.4抵押物评估价值

3.借款金额及用途

3.1借款金额

3.2借款用途

4.借款期限及还款方式

4.1借款期限

4.2还款方式

4.3还款计划

5.利息计算及支付

5.1利息计算方式

5.2利息支付方式

5.3利息支付时间

6.抵押权设立及登记

6.1抵押权设立

6.2抵押权登记

7.抵押物保管责任

7.1抵押物保管责任主体

7.2抵押物保管要求

7.3抵押物损害赔偿

8.合同变更及解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.违约责任

9.1抵押方违约责任

9.2借款方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1合同附件一：抵押物清单

12.2合同附件二：借款合同

12.3合同附件三：抵押权登记证明

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1抵押方基本信息

抵押方全称：物流配送中心

抵押方地址：省市区路号

抵押方法定代表人：X

抵押方法定代表人联系电话：X

1.2借款方基本信息

借款方全称：金融机构

借款方地址：省市区路号

借款方法定代表人：X

借款方法定代表人联系电话：X

2.抵押物基本信息

2.1抵押物名称

抵押物名称：物流配送中心厂房

2.2抵押物地址

抵押物地址：省市区路号

2.3抵押物权属

抵押物权属：抵押方所有

2.4抵押物评估价值

抵押物评估价值：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）

3.借款金额及用途

3.1借款金额

借款金额：人民币捌佰万元整（￥800,000.00）

3.2借款用途

借款用途：用于物流配送中心扩建及设备更新

4.借款期限及还款方式

4.1借款期限

借款期限：自合同生效之日起两年

4.2还款方式

还款方式：分期还款，每月偿还本金及利息，具体还款计划详见附件二：借款合同

4.3还款计划

还款计划：详见附件二：借款合同

5.利息计算及支付

5.1利息计算方式

利息计算方式：按月计息，年利率为X%，按实际天数计算利息

5.2利息支付方式

利息支付方式：每月与本金同一天支付

5.3利息支付时间

利息支付时间：每月X日前支付至借款方指定账户

6.抵押权设立及登记

6.1抵押权设立

抵押权自合同生效之日起设立

6.2抵押权登记

抵押权登记手续由抵押方在合同生效后X日内办理完毕，并将登记证明文件交付借款方

7.抵押物保管责任

7.1抵押物保管责任主体

抵押物保管责任主体：抵押方

7.2抵押物保管要求

抵押物保管要求：抵押方应保持抵押物的完好状态，不得擅自处分抵押物

7.3抵押物损害赔偿

抵押物在抵押期间因抵押方原因造成损害的，抵押方应承担相应的赔偿责任

8.合同变更及解除

8.1合同变更

任何一方要求变更合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议作为本合同附件。

8.2合同解除

（1）借款方未按合同约定按时还款，经催告后仍未履行；

（2）抵押方未按合同约定保管抵押物，导致抵押物价值明显减少；

（3）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；

（4）一方违约，给另一方造成重大损失；

（5）双方协商一致，决定解除合同。

9.违约责任

9.1抵押方违约责任

抵押方如未按合同约定履行还款义务，应向借款方支付违约金，违约金为应还本金及利息的X%。

9.2借款方违约责任

借款方如未按合同约定还款，应向抵押方支付违约金，违约金为应还本金及利息的X%。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

（1）仲裁委员会；

（2）合同签订地人民法院。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件

（1）借款期限届满，借款本息结清；

（2）合同解除；

（3）抵押权实现；

（4）其他法定或约定终止情形