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房产物业买卖居间协议签订要点

第一章合同订立

1.1合同编号

_______

1.2协议双方

1.2.1甲方（卖方）：_______

1.2.2乙方（买方）：_______

1.3协议签订日期：_______

1.4协议签订地点：_______

1.5协议目的

1.5.1甲方同意将其拥有的位于_______的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方。

1.5.2乙方同意购买甲方所述的标的房产。

第二章标的房产信息

2.1标的房产基本情况

2.1.1房产地址：_______

2.1.2房产面积：_______平方米

2.1.3房产结构：_______

2.1.4房产用途：_______

2.1.5房产权证号：_______

2.2房产权属

2.2.1甲方保证标的房产权属清晰，无任何权属争议。

2.2.2甲方保证标的房产上无任何未了结的债务和纠纷。

第三章居间服务内容及费用

3.1居间服务内容

3.1.1乙方委托甲方提供标的房产的居间服务，包括但不限于：

3.1.1.1负责寻找合适的买家；

3.1.1.2协助双方进行谈判和合同签订；

3.1.1.3协助办理房产过户手续；

3.1.1.4提供相关法律咨询和服务。

3.2居间服务费用

3.2.1甲方提供的居间服务费用为标的房产成交价的_______%。

3.2.2甲方应在标的房产成交后_______日内向甲方支付居间服务费用。

第四章付款方式及期限

4.1付款方式

4.1.1乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

4.1.1.1首付款：成交价的_______%，在签订本协议之日起_______日内支付；

4.1.1.2尾款：成交价的_______%，在办理房产过户手续前支付。

4.2付款期限

4.2.1乙方应在协议签订之日起_______日内支付首付款；

4.2.2乙方应在办理房产过户手续前支付尾款。

第五章房产过户及交付

5.1过户手续

5.1.1甲方应负责办理标的房产的过户手续，并将房产证及相关文件交付给乙方。

5.1.2甲方保证在标的房产过户前，标的房产无任何权利瑕疵。

5.2房产交付

5.2.1甲方应在标的房产过户手续办理完毕后_______日内将标的房产交付给乙方。

5.2.2甲方交付的标的房产应符合本协议约定的条件，如存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

5.3迁移户口

5.3.1甲方应负责在标的房产过户手续办理完毕后_______日内，将标的房产内的户口迁出。

5.3.2乙方应在标的房产过户手续办理完毕后_______日内，将户口迁入标的房产。

5.4交房条件

5.4.1甲方交付的标的房产应具备以下条件：

5.4.1.1房屋结构安全；

5.4.1.2供水、供电、供暖等基础设施齐全；

5.4.1.3房屋内部设施齐全，符合居住要求。

5.5交付时间

5.5.1甲方应在标的房产过户手续办理完毕后的_______日内，将标的房产交付给乙方。

第六章居间服务费用的支付

6.1居间服务费用支付条件

6.1.1甲方应在标的房产过户手续办理完毕后_______日内，根据居间服务费用协议支付居间服务费用。

6.2居间服务费用支付方式

6.2.1居间服务费用支付方式为现金支付；

6.2.2甲方可选择银行转账或支票支付，具体支付信息由乙方提供。

6.3居间服务费用支付时间

6.3.1甲方应按照居间服务费用协议的约定，在标的房产过户手续办理完毕后的_______日内支付居间服务费用。

6.4居间服务费用支付凭证

6.4.1甲方支付居间服务费用后，乙方应向甲方提供支付凭证。

第七章甲方义务与责任

7.1甲方应保证标的房产的权利清晰无争议，无任何法律诉讼或潜在纠纷。

7.2甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续，保证过户过程的顺利进行。

7.3甲方应保证标的房产的交付条件符合合同约定，包括但不限于房屋质量、配套设施等。

7.4甲方应按照法律规定和合同约定，及时缴纳房产相关税费。

第八章乙方义务与责任

8.1乙方应在签订本协议之日起_______日内，支付首付款_______%。

8.2乙方应配合甲方办理标的房产的过户手续，并提供必要的文件和信息。

8.3乙方应在办理房产过户手续前支付尾款_______%。

8.4乙方应按照约定的时间和方式支付居间服务费用。

第九章房产瑕疵处理

9.1甲方保证标的房产在交付时无任何质量缺陷或权利瑕疵。

9.2若标的房产在交付后出现质量缺陷，乙方应在_______日内通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内负责修复或更换。

9.3若因甲方原因导致房产无法按时过户，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

第十章房产信息变更