二零二五年度二手房交易风险提示及免责协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度二手房交易风险提示及免责协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.2协议双方地址

1.3协议双方联系方式

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权

2.3房产面积

2.4房产用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交易流程及时间节点

4.1交易流程

4.2时间节点

5.房产过户手续

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3过户时间

6.房产税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担

7.房产质量问题及维修责任

7.1房产质量问题

7.2维修责任

8.风险提示及免责条款

8.1风险提示

8.2免责条款

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：房产信息确认表

12.2附件二：付款凭证

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2协议双方地址

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方地址：[乙方详细地址]

1.3协议双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]

乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]

2.房产基本信息

2.1房产地址

房产所在城市：[城市名称]

房产具体地址：[详细地址]

2.2房产产权

房产产权证号：[产权证号]

房产性质：[房产性质，如住宅、商业等]

2.3房产面积

房产总面积：[总面积]平方米

其中：使用面积：[使用面积]平方米

建筑面积：[建筑面积]平方米

2.4房产用途

房产用途：[用途，如自用、出租等]

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房产交易价格：[交易价格]元整

3.2付款方式

付款方式：[付款方式，如现金、银行转账等]

3.3付款时间

首付款支付时间：[首付款支付时间]

尾款支付时间：[尾款支付时间]

4.交易流程及时间节点

4.1交易流程

交易流程：[交易流程详细步骤]

4.2时间节点

时间节点：[各时间节点及对应事项]

5.房产过户手续

5.1过户手续

过户手续：[过户所需办理的手续]

5.2过户费用

过户费用：[过户所需支付的费用]

5.3过户时间

过户时间：[过户完成的时间]

6.房产税费承担

6.1税费种类

税费种类：[涉及的所有税费种类]

6.2税费承担

税费承担：[税费承担方式及比例]

7.房产质量问题及维修责任

7.1房产质量问题

房产质量问题：[房产存在的质量问题]

7.2维修责任

维修责任：[维修责任承担及维修期限]

8.风险提示及免责条款

8.1风险提示

1.房产存在潜在的质量问题，包括但不限于建筑结构、设施设备等，甲方应自行检查确认。

2.房产交易过程中可能涉及的法律、政策风险，双方应充分了解并自行承担。

3.房产交易价格可能受到市场波动影响，双方应合理评估风险。

8.2免责条款

1.甲方对房产的产权、质量、用途等信息的真实性负责，但乙方在签订合同时应对房产进行充分调查。

2.交易过程中因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。

3.因乙方未按照合同约定支付款项导致交易，乙方应承担违约责任。

9.违约责任

9.1违约行为

1.甲方未按约定时间过户房产，应向乙方支付违约金。

2.乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金。

3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。

9.2违约责任

1.违约金计算方式：[违约金计算方式]

2.违约金的支付时间：[违约金支付时间]

3.违约金支付方式：[违约金支付方式]

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

1.双方应友好协商解决争议。

2.协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

争议解决机构：[仲裁委员会名称或人民法院名称]

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

1.双方签署合同并加盖公章。

2.甲方收到乙方支付的首付款。

11.2合同终止条件

1.交易完成，房产过户至乙方名下。

2.双方协商一致解