二零二五年度二手房买卖合同范本（含产权过户指导）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度二手房买卖合同范本（含产权过户指导）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同适用范围

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同解除条件

1.6合同变更程序

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋权属证明

2.3房屋面积及结构

2.4房屋配套设施

2.5房屋用途

2.6房屋租赁情况

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3双方联系方式

3.4双方身份证复印件

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2付款方式及时间

4.3付款比例及尾款支付条件

4.4逾期付款责任

4.5付款凭证

5.房屋产权过户

5.1产权过户流程

5.2产权过户费用

5.3产权过户时间

5.4产权过户风险承担

5.5产权过户后权利义务

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

6.4保证金用途

7.房屋交付

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3房屋交付方式

7.4交付后权利义务

8.房屋验收

8.1验收标准

8.2验收程序

8.3验收时间

8.4验收不合格处理

9.产权瑕疵及风险承担

9.1房屋产权瑕疵

9.2风险承担原则

9.3产权瑕疵处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

10.4争议解决费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿标准

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同附件效力

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

本合同是指买卖双方就二手房买卖事宜所达成的具有法律约束力的书面协议。

1.2合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内发生的二手房买卖活动。

1.3合同签订日期

本合同签订日期为二零二五年月日。

1.4合同生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.5合同解除条件

1.5.1买方或卖方一方严重违约，另一方有权解除合同。

1.5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。

1.5.3法律法规变更导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。

1.6合同变更程序

1.6.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

1.6.2合同变更不影响已履行部分的法律效力。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

房屋位于市区路号，具体楼栋和门牌号详见附件一。

2.2房屋权属证明

卖方保证所售房屋拥有合法的产权证明，并已取得该房屋的完全产权。

2.3房屋面积及结构

房屋建筑面积为平方米，结构为。

2.4房屋配套设施

房屋配套设施包括但不限于：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等。

2.5房屋用途

房屋用途为居住，不得用于商业或工业用途。

2.6房屋租赁情况

房屋目前无租赁合同，卖方承诺在合同签订前解除所有租赁合同。

3.买卖双方信息

3.1买方信息

买方名称：有限公司

法定代表人：

住所地：市区路号

联系电话：

3.2卖方信息

卖方名称：自然人

姓名：

身份证号码：

住所地：市区路号

联系电话：

3.3双方联系方式

3.4双方身份证复印件

双方身份证复印件详见附件二。

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

房屋成交价格为人民币万元整（大写：X万元整）。

4.2付款方式及时间

4.2.1买方在签订本合同后个工作日内支付定金人民币万元整。

4.2.2买方在个工作日内支付剩余房款人民币万元整。

4.3付款比例及尾款支付条件

定金比例为房屋成交价格的%，尾款支付条件详见合同附件三。

4.4逾期付款责任

如买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款金额的%作为违约金。

4.5付款凭证

买方支付房款时，应取得卖方出具的收款收据。

5.房屋产权过户

5.1产权过户流程

5.1.1卖方协助买方办理房屋产权过户手续。

5.1.2买方在办理产权过户手续过程中，应按国家相关法律法规支付相关税费。

5.2产权过户费用

房屋产权过户费用由买方承担。

5.3产权过户时间

买方应在个工作日内完