二零二五年度百花广场社区物业服务质量提升合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度百花广场社区物业服务质量提升合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同终止日期

2.物业服务范围

2.1社区环境卫生管理

2.2公共设施维护

2.3社区安全防范

2.4社区绿化管理

2.5社区秩序维护

2.6社区文化活动组织

3.服务质量标准

3.1环境卫生

3.2公共设施

3.3安全防范

3.4绿化管理

3.5秩序维护

3.6活动组织

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.2服务费用支付时间

4.3服务费用支付方式

4.4服务费用调整机制

5.服务期限及合同履行

5.1服务期限

5.2合同履行方式

5.3合同履行责任

6.服务监督及考核

6.1服务监督机构

6.2服务考核标准

6.3服务考核方式

6.4服务考核结果处理

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同变更及解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同解除条件

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止后的责任

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力发生时的处理

11.3不可抗力解除

12.合同附件

12.1附件一：服务内容明细表

12.2附件二：服务质量标准明细表

12.3附件三：服务费用明细表

13.合同签订及生效

13.1合同签订

13.2合同生效

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.1.1物业服务方：百花物业管理有限公司

1.1.2物业服务方地址：市区百花广场1号

1.1.3业主方：百花广场社区居民委员会

1.1.4业主方地址：市区百花广场社区居民委员会办公室

1.2合同签订日期：2025年1月1日

1.3合同生效日期：合同签订之日起

1.4合同终止日期：2025年12月31日

2.物业服务范围

2.1社区环境卫生管理

2.1.1定时清扫社区公共区域

2.1.2定期修剪绿化带及公共植物

2.1.3保持社区垃圾箱清洁

2.2公共设施维护

2.2.1定期检查社区公共设施，如路灯、健身器材等

2.2.2及时修复损坏的公共设施

2.2.3确保公共设施的正常运行

2.3社区安全防范

2.3.124小时监控社区安全

2.3.2定期巡逻，防止盗窃和安全事故发生

2.3.3加强社区消防设施的管理和维护

2.4社区绿化管理

2.4.1每月至少进行一次绿化养护

2.4.2保证绿化带的整洁美观

2.4.3每季度进行一次植物病虫害防治

2.5社区秩序维护

2.5.1严格执行社区管理规定

2.5.2维护社区秩序，确保居民生活安宁

2.5.3定期开展社区治安宣传教育活动

2.6社区文化活动组织

2.6.1每季度至少举办一次社区文化活动

2.6.2组织社区居民参与各类文体活动

2.6.3为社区文化活动提供必要的场地和设施支持

3.服务质量标准

3.1环境卫生

3.1.1社区公共区域无垃圾、杂物

3.1.2绿化带整洁，植物生长良好

3.1.3垃圾箱清洁，无异味

3.2公共设施

3.2.1公共设施完好无损，功能正常

3.2.2公共设施维修及时，确保居民使用

3.2.3公共设施外观整洁，无损坏

3.3安全防范

3.3.1社区安全无重大安全事故发生

3.3.2监控系统运行正常，无死角

3.3.3安全防范措施得到有效执行

3.4绿化管理

3.4.1绿化带植物生长旺盛，无病虫害

3.4.2绿化带整洁，无杂草

3.4.3绿化设施完善，无损坏

3.5秩序维护

3.5.1社区秩序良好，无扰民现象

3.5.3社区管理规定得到有效执行

3.6活动组织

3.6.1活动内容丰富，居民参与度高

3.6.2活动组织有序，无安全事故发生

3.6.3活动场地及设施满足活动需求

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.1.1社区环境卫生管理费用

4.1.2公共设施维护费用

4.1.3社区安全防范费用

4.1.4社区绿化管理费用

4.1.5社区秩序维护费用

4.1.6社区文化活动组织费用

4.2服务费用支付时间

4.2.1每季度支