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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度商业综合体整栋租赁管理协议

本合同目录一览

1.1合同订立依据及法律适用

1.2合同双方基本信息

1.3租赁标的物概述

1.4租赁期限及租金支付

1.5租赁物使用及维护

1.6租赁物装修及改造

1.7租赁物转租及转借

1.8违约责任及赔偿

1.9租赁物保险

1.10租赁物权利义务转移

1.11合同解除及终止

1.12争议解决方式

1.13合同生效及修改

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及法律适用

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。

第二条合同双方基本信息

名称：________

地址：________

法定代表人：________

联系电话：________

名称：________

地址：________

法定代表人：________

联系电话：________

第三条租赁标的物概述

3.1租赁标的物为位于________的整栋商业综合体，具体面积及结构详见附件一。

3.2租赁标的物用途为商业经营，乙方需按照商业用途进行合法经营。

第四条租赁期限及租金支付

4.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

4.2租金总额为人民币____元整，租金支付方式为：每月____日支付上月租金，租金支付至甲方指定账户。

第五条租赁物使用及维护

5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。

第六条租赁物装修及改造

6.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担所有相关费用。

6.2乙方在装修或改造完毕后，应将租赁物恢复原状，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物转租及转借

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借给第三方。

7.2如甲方同意乙方转租或转借，乙方应确保转租或转借的第三方具备合法经营资格，并承担相应的法律责任。

第八条违约责任及赔偿

8.1如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额千分之五的违约金。

8.2如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付相当于租金总额的违约赔偿。

8.3如乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复原状或赔偿损失的责任。

第九条租赁物保险

9.1乙方应在租赁期间对租赁物投保财产保险，保险金额不低于租赁物实际价值。

9.2保险单正本应提交甲方备案，保险期间不得少于租赁期限。

9.3发生保险事故时，乙方应及时通知保险公司并协助处理，保险赔偿金归乙方所有。

第十条租赁物权利义务转移

10.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物的权利义务转移给第三方。

10.2甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方将租赁物的权利义务转移给第三方。

第十一条合同解除及终止

11.1如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担责任。

11.2甲方有权在乙方严重违约时，解除合同并要求乙方支付违约金。

11.3乙方有权在甲方严重违约时，解除合同并要求甲方支付违约金。

第十二条争议解决方式

12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效及修改

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2本合同如有修改，必须经双方书面同意，并注明修改日期。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、施工方、物业管理公司等。

第二条第三方责任限额

2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方的合法权益受到损害的，第三方应承担相应的法律责任。

2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务或协助的性质和风