二零二五年度海鲜餐厅租赁合同-@-1.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度海鲜餐厅租赁合同1

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

1.4租赁物名称及地址

2.租赁双方权利义务

2.1租赁方权利

2.2租赁方义务

2.3承租方权利

2.4承租方义务

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3租金支付方式

3.4违约责任

4.租赁物的使用及维护

4.1使用范围

4.2使用限制

4.3维护责任

4.4损坏赔偿

5.合同变更及解除

5.1合同变更

5.2合同解除

5.3合同解除条件

5.4合同解除程序

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

8.合同附件

8.1附件一：租赁物清单

8.2附件二：租赁物维修保养记录

8.3附件三：其他相关协议

9.合同生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除通知

11.合同续签

11.1续签条件

11.2续签程序

11.3续签期限

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止通知

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租赁物维修保养记录

13.3附件三：其他相关协议

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2法律法规变更

14.3通知送达

14.4合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：海鲜餐厅

乙方：餐饮管理有限公司

1.2合同签订日期

本合同于二零二五年四月一日签订。

1.3合同有效期

本合同自签订之日起生效，至二零二九年四月三十日止。

1.4租赁物名称及地址

租赁物名称：海鲜餐厅

租赁物地址：市区路号

2.租赁双方权利义务

2.1租赁方权利

2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

2.1.2甲方有权监督乙方按照合同约定使用租赁物。

2.1.3甲方有权在合同期满或解除合同后收回租赁物。

2.2租赁方义务

2.2.1甲方应保证租赁物的安全和完好，承担租赁物的维修保养责任。

2.2.2甲方应按照合同约定提供必要的设施设备。

2.3承租方权利

2.3.1乙方有权在合同期内使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

2.3.2乙方有权在合同期内转让租赁权，但需事先征得甲方同意。

2.4承租方义务

2.4.1乙方应按照合同约定支付租金，确保租金按时足额支付。

2.4.2乙方应爱护租赁物，合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

2.4.3乙方应遵守国家有关法律法规，确保经营活动的合法性。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租赁物租金为每月人民币万元整。

3.2租金支付时间

乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3租金支付方式

租金支付方式为银行转账，乙方应提供准确的银行账户信息。

3.4违约责任

如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。

4.租赁物的使用及维护

4.1使用范围

乙方仅限于餐饮经营用途使用租赁物。

4.2使用限制

乙方不得将租赁物用于非法活动，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

4.3维护责任

租赁物在使用过程中出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修保养。

4.4损坏赔偿

如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.合同变更及解除

5.1合同变更

双方经协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式确认。

5.2合同解除

5.2.1如一方违约，另一方有权解除合同。

5.2.2如遇不可抗力，双方可协商解除合同。

5.3合同解除条件

5.3.1甲方违约，乙方有权解除合同。

5.3.2乙方违约，甲方有权解除合同。

5.4合同解除程序

5.4.1一方要求解除合同时，应提前日书面通知对方。

5.4.2双方协商一致解除合同时，应签订解除合同协议。

6.争议解决

6.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决机构

双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。

6.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担。

7.违约责任