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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年物业安保服务及设施维护采购合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.物业安保服务内容

2.1安全巡逻

2.2门禁管理

2.324小时值班

2.4应急处理

2.5警戒防范

3.物业设施维护内容

3.1建筑物外观维护

3.2公共区域清洁

3.3绿化养护

3.4设施设备检修

4.服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用标准

5.2支付方式

5.3付款周期

6.服务质量要求

6.1安全标准

6.2设施维护标准

6.3服务态度要求

7.合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同附件

11.1附件一：服务内容明细表

11.2附件二：服务费用明细表

11.3附件三：合同签订日期

12.合同解除条件

12.1合同解除情形

12.2合同解除程序

13.合同续签

13.1合同续签条件

13.2合同续签程序

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2通知方式

14.3合同份数

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：物业公司

乙方：安保公司

1.2合同双方地址

甲方：市区路号

乙方：市区路号

1.3合同双方法定代表人

甲方：

乙方：

1.4合同双方联系方式

2.物业安保服务内容

2.1安全巡逻

2.1.1巡逻频率：每日两次，分别在上午10:00和下午16:00进行。

2.1.2巡逻路线：覆盖整个物业管理区域，包括住宅区、商业区、地下车库等。

2.1.3巡逻方式：步行巡逻，携带对讲机，确保通讯畅通。

2.2门禁管理

2.2.124小时门禁值守，确保出入人员身份验证。

2.2.2紧急情况下，安保人员需在5分钟内到达现场处理。

2.2.3对外来人员，安保人员需进行登记并告知访客信息。

2.324小时值班

2.3.124小时值班制度，确保紧急情况及时处理。

2.3.2值班人员需具备相应的安保资质和技能。

2.3.3值班记录需详细记录值班期间发生的事件。

2.4应急处理

2.4.1遇到火灾、盗窃等紧急情况，安保人员需立即启动应急预案。

2.4.2应急预案包括报警、疏散、灭火等操作步骤。

2.4.3应急处理需确保人员安全，减少财产损失。

2.5警戒防范

2.5.1对重点区域进行24小时警戒，包括地下车库、电梯间等。

2.5.2定期对安保人员进行技能培训，提高防范能力。

2.5.3对可疑人员进行排查，确保物业安全。

3.物业设施维护内容

3.1建筑物外观维护

3.1.1定期对建筑物外墙进行清洗，保持外观整洁。

3.1.2对建筑物外墙破损部分进行修补，确保外观完好。

3.2公共区域清洁

3.2.1每日对公共区域进行清洁，包括道路、绿化带、公共设施等。

3.2.2清洁过程中，确保不损坏公共设施。

3.3绿化养护

3.3.1定期对绿化区域进行修剪、浇水、施肥等养护工作。

3.3.2确保绿化植物生长良好，美化环境。

3.4设施设备检修

3.4.1定期对物业设施设备进行检查、维护，确保正常运行。

3.4.2对损坏的设施设备进行及时维修，保障使用。

4.服务期限

4.1合同起始日期：2025年1月1日

4.2合同终止日期：2025年12月31日

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用标准：详见附件二：服务费用明细表。

5.2支付方式：甲方按月向乙方支付服务费用，每月支付日为每月的25日。

5.3付款周期：每月支付一次。

6.服务质量要求

6.1安全标准：确保物业管理区域内无重大安全事故发生。

6.2设施维护标准：设施设备运行正常，无严重故障。

6.3服务态度要求：安保人员礼貌待人，热情服务。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按照合同约定提供安保服务的，视为违约。

8.1.2乙方未按照合同约定进行设施设备维护的，视为违约。

8.1.3甲方未按照合同约定支付服务费用的，视为违约。

8.2违约责任承担

8.2.1乙方违约的，甲方有权要求