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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度精品商务小区整体物业承包合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同双方基本信息

2.承包范围

2.1物业管理区域

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

3.服务期限

3.1合同期限

3.2服务期限起始日期

3.3服务期限终止日期

4.服务费用

4.1服务费用总额

4.2服务费用支付方式

4.3服务费用支付时间

4.4服务费用调整机制

5.物业管理责任

5.1物业维护与修缮

5.2安全管理

5.3环境卫生

5.4公共设施维护

6.物业使用与管理

6.1物业使用规定

6.2物业管理规则

6.3物业使用争议处理

7.物业收费标准

7.1物业管理费收费标准

7.2物业服务费收费标准

7.3其他收费项目及标准

8.合同履行与变更

8.1合同履行

8.2合同变更

8.3合同解除

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定

12.1法律适用

12.2通知与送达

12.3不可抗力

12.4合同附件

13.合同签订与生效

13.1合同签订

13.2合同生效

14.合同附件清单

14.1附件一：物业管理区域示意图

14.2附件二：物业服务内容明细表

14.3附件三：服务费用明细表

14.4附件四：物业管理责任明细表

14.5附件五：物业管理规则

14.6附件六：争议解决规则

14.7附件七：合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：二零二五年度精品商务小区整体物业承包合同

1.2合同编号：PBX202501

1.3合同签订日期：2025年1月1日

1.4合同签订地点：北京市朝阳区大厦

1.5合同双方基本信息

1.5.1承包方：物业管理有限公司

注册地址：北京市朝阳区路号

法定代表人：

联系电话证件号码：110000000000000

1.5.2业主方：商务小区业主委员会

注册地址：北京市朝阳区路号

联系人：

联系电话证件号码：110000000000001

2.承包范围

2.1物业管理区域：北京市朝阳区商务小区，包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库等。

2.2物业服务内容：

2.2.1日常物业管理服务

2.2.2公共区域清洁与绿化

2.2.3安全巡逻与监控

2.2.4设施设备维护与管理

2.2.5应急处理与事故报告

2.3物业服务标准：

2.3.1物业服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。

2.3.2物业服务标准应满足业主方和小区居民的实际需求。

3.服务期限

3.1合同期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。

3.2服务期限起始日期：2025年1月1日

3.3服务期限终止日期：2029年12月31日

4.服务费用

4.1服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

4.2服务费用支付方式：

4.2.1按季度支付，每个季度支付人民币壹拾万元整（￥10,000.00）。

4.2.2支付时间为每个季度一个月的20日前。

4.3服务费用支付时间：

4.3.1第一个季度支付时间为2025年1月20日。

4.3.2后续季度支付时间依次递增30天。

4.4服务费用调整机制：

4.4.1服务费用调整应遵循公平、合理原则。

4.4.2服务费用调整需经双方协商一致后，以书面形式予以确认。

5.物业管理责任

5.1物业维护与修缮：

5.1.1承包方负责小区内公共设施的日常维护与修缮。

5.1.2维修项目包括但不限于供水、供电、供气、供暖等。

5.2安全管理：

5.2.1承包方负责小区内24小时安全巡逻，确保小区安全。

5.2.2设立安全监控中心，对小区进行实时监控。

5.3环境卫生：