2024年深圳南山豪宅二手房购房定金合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年深圳南山豪宅二手房购房定金合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋出售方信息

1.2房屋购买方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权性质

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.定金金额及支付方式

3.1定金总额

3.2定金支付比例

3.3定金支付时间

3.4定金支付方式

4.定金退还条件

4.1双方协商一致解除合同

4.2出售方单方面解除合同

4.3购买方单方面解除合同

4.4因不可抗力导致合同解除

5.定金退还程序及时间

5.1退还条件满足后的退还时间

5.2退还方式

5.3退还账户

6.房屋产权过户及税费

6.1过户手续办理

6.2税费承担

6.3预计税费金额

7.房屋交付及验收

7.1交付时间

7.2验收标准

7.3验收程序

8.违约责任及赔偿

8.1出售方违约责任

8.2购买方违约责任

8.3违约赔偿标准

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2仲裁解决

9.3诉讼解决

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.其他约定事项

11.1通知方式

11.2合同附件

11.3合同份数

12.合同签署及日期

12.1签署地点

12.2签署日期

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2房屋信息表

13.3定金收据

14.合同签订方盖章及代表签字

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋出售方信息

出售方名称：深圳市南山区房地产开发有限公司

出售方地址：深圳市南山区街道号

出售方法定代表人：

出售方联系电话：138xxxx5678

1.2房屋购买方信息

购买方名称：

购买方地址：深圳市南山区街道号

购买方身份证号码：44030819900101

购买方联系电话：139xxxx8765

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址：深圳市南山区街道号栋单元

2.2房屋产权性质：住宅

2.3房屋面积：150平方米

2.4房屋结构：框架结构

2.5房屋用途：居住

3.定金金额及支付方式

3.1定金总额：人民币壹拾万元整（￥100,000）

3.2定金支付比例：总房价的5%

3.3定金支付时间：本合同签订之日起三个工作日内

3.4定金支付方式：银行转账至出售方指定账户

4.定金退还条件

4.1双方协商一致解除合同

出售方应在本合同解除之日起五个工作日内退还定金。

4.2出售方单方面解除合同

若出售方单方面解除合同，应在解除合同通知发出之日起五个工作日内退还定金，并支付相当于定金金额的违约金。

4.3购买方单方面解除合同

若购买方单方面解除合同，应在本合同解除之日起五个工作日内退还定金，并支付相当于定金金额的违约金。

4.4因不可抗力导致合同解除

若因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任，但应在本合同解除之日起五个工作日内退还定金。

5.定金退还程序及时间

5.1退还条件满足后的退还时间：五个工作日内

5.2退还方式：银行转账至购买方指定账户

5.3退还账户：购买方提供的银行账户信息

6.房屋产权过户及税费

6.1过户手续办理：由出售方负责办理房屋产权过户手续，购买方配合提供相关资料。

6.2税费承担：房屋过户涉及的税费由购买方承担。

6.3预计税费金额：根据当前政策，预计税费总额约为人民币伍万元整（￥50,000）

7.房屋交付及验收

7.1交付时间：本合同签订之日起六个月内

7.2验收标准：按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定进行验收。

7.3

验收程序：购买方在房屋交付后五个工作日内进行验收，如有问题，应及时通知出售方，并要求解决。

8.违约责任及