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委托房地产经纪合同

合同编号：__________

本委托房地产经纪合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[签订日期]签订：

一、合同双方

1.委托人：[委托人公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[委托人公司地址]，联系方式：[委托人联系电话]，邮箱：[委托人邮箱]。

2.房地产经纪机构：[经纪机构公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[经纪机构公司地址]，联系方式：[经纪机构联系电话]，邮箱：[经纪机构邮箱]。

二、委托事项

1.委托出售/购买房地产的基本情况：

房地产坐落位置：[具体地址]。

房地产类型：[如住宅、商业等]。

房地产建筑面积：[具体面积]。

房地产规划用途：[如居住、办公等]。

房地产权属状况：[如已取得产权证书、正在办理产权等]。

2.委托服务的具体内容：

协助委托人寻找合适的买方/卖方，并进行洽谈、协商。

提供房地产市场信息和相关咨询服务。

协助办理房地产交易手续，包括但不限于签订买卖合同、办理产权过户等。

协助委托人进行房屋交验等相关工作。

三、委托期限

委托期限为[开始日期]至[结束日期]，如需延长委托期限，双方应另行签订补充协议。

四、经纪服务费用及支付方式

1.经纪服务费用的标准：

按照房地产成交价格的[具体比例]收取经纪服务费用。

如未成交，委托人应向房地产经纪机构支付[固定金额或约定比例]的委托服务费。

2.费用支付的时间和方式：

经纪服务费用在房地产交易完成后[具体时间]内支付。

委托人应将经纪服务费用支付至房地产经纪机构指定的银行账户。

如未成交，委托人应在委托期限届满后的[具体时间]内支付委托服务费。

五、双方权利与义务

1.委托人的权利与义务：

权利：

要求房地产经纪机构按照委托事项提供服务。

对房地产经纪机构的服务进行监督和检查。

享有房地产交易过程中的合法权益。

义务：

如实向房地产经纪机构提供房地产的相关信息和资料。

按照约定支付经纪服务费用。

协助房地产经纪机构办理房地产交易手续。

2.房地产经纪机构的权利与义务：

权利：

按照约定收取经纪服务费用。

要求委托人提供必要的协助和配合。

对委托事项进行合理的安排和处理。

义务：

按照委托事项提供专业、高效的服务。

对委托人的商业秘密和个人隐私进行保密。

不得利用委托人的信息从事违法活动。

六、房地产经纪机构的代理权限

房地产经纪机构在委托范围内享有以下代理权限：

1.代表委托人与买方/卖方进行洽谈、协商，签订买卖合同。

2.协助委托人办理房地产交易手续，包括但不限于办理产权过户、缴纳税费等。

3.代表委托人处理房地产交易过程中的其他相关事宜。

七、违约责任

1.委托人的违约责任：

委托人未按照约定支付经纪服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向房地产经纪机构支付违约金。

委托人提供的信息和资料不真实、不准确，给房地产经纪机构或第三方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.房地产经纪机构的违约责任：

房地产经纪机构未按照约定提供服务，给委托人造成损失的，应承担赔偿责任。

房地产经纪机构违反保密义务，给委托人造成损失的，应承担赔偿责任。

八、合同的变更与解除

1.经双方协商一致，可以变更本合同的内容。

2.有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

因不可抗力导致本合同无法履行的。

一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行的。

法律、法规规定的其他情形。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

[委托人公司盖章]

法定代表人签字：________________

[经纪机构公司盖章]

法定代表人签字：________________