2024年经典住宅买卖契约.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年经典住宅买卖契约

本合同目录一览

1.合同主体

1.1卖方

1.2买方

2.房屋描述

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权

3.交易价格

3.1房屋成交价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款

3.6尾款

4.交付与过户

4.1交付日期

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.2买方权利与义务

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.附加条款

9.1装修条款

9.2家具家电条款

9.3物业条款

9.4其他特殊条款

10.合同的附件

10.1房屋所有权证

10.2房屋买卖合同范本

10.3相关法律文件

11.合同的签署与备案

11.1合同签署日期

11.2合同备案日期

12.合同的保管

12.1合同正本保管方

12.2合同副本份数与保管方

13.合同的翻译与解释

13.1合同语言

13.2合同解释权

14.合同的补充与修订

14.1补充条款

14.2修订条款

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方：_______（卖方姓名），身份证号码：_______，地址：_______。

1.2买方：_______（买方姓名），身份证号码：_______，地址：_______。

第二条房屋描述

2.1

房屋位置：_______（具体地址），位于_______区，_______栋_______单元_______层。

2.2房屋面积：_______平方米。

2.3房屋结构：_______室_______厅_______卫，_______建筑结构。

2.4房屋所有权：卖方保证对该房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷。

第三条交易价格

3.1房屋成交价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2支付方式：买方通过银行转账或现金支付卖方。

3.3定金：买方支付给卖方定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为买卖双方履行合同的保证，定金在合同签订后_______日内支付。

3.4首付款：买方应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.5贷款：买方如需贷款，应自行与银行协商，贷款额度、利率、还款方式等按银行相关规定执行。

3.6尾款：买方应于房屋过户手续完成后_______日内支付尾款人民币_______元整（大写：_______元整）。

第四条交付与过户

4.1交付日期：双方约定于_______年_______月_______日为房屋交付日期。

4.2交付条件：房屋及附属设施齐全，符合交付条件。

4.3过户手续：买方应按照我国相关法律法规，自行办理房屋过户手续。

4.4过户费用：过户所产生的费用由买方承担。

第五条权利与义务

5.1卖方权利与义务

1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。

2）按照约定时间交付房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用。

3）协助买方办理过户手续。

5.2买方权利与义务

1）按照约定时间支付房款。

2）按照约定时间办理贷款手续，并承担贷款相关责任。

3）自交付之日起，承担房屋及附属设施的日常维护和管理责任。

第六条违约责任

6.1卖方违约

1）如卖方违反合同约定，延迟交付房屋，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给买方。

2）如卖方违反合同约定，导致房屋过户失败，应退还已支付的房款，并支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给买方。

6.2买方违约

1）如买方违反合同约定，延迟支付房款，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给卖方。

2）如买方违反合同约定，导致房屋过户失败，应退还已支付的房款，并支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给卖方。

第八条争议解决

7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁